土地估價理論與方法：建筑物與構(gòu)筑物的價格特征和類型

建筑物與構(gòu)筑物的價格特征和類型
    1、建筑物與構(gòu)筑物的價格特征
    (1)建筑物與構(gòu)筑物價格受區(qū)位的影響很大
    (2)建筑物與構(gòu)筑物價格實質(zhì)上是建筑物與構(gòu)筑物權(quán)益的價格
    (3)建筑物與構(gòu)筑物價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金。
    (4)建筑物與構(gòu)筑物價格是在長期考慮下形成的。
    (5)建筑物與構(gòu)筑物價格通常是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響。
    2、建筑物價格的類型
    (1)成交價格、市場價格和理論價格
    (2)市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價
    (3)所有權(quán)價格、使用權(quán)價格和其他權(quán)益價格
    (4)現(xiàn)房價格和期房價格