土地估價(jià)理論與方法:無(wú)形資產(chǎn)的分類

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l、無(wú)形資產(chǎn)的概念
    無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所控制的,不具有實(shí)物形態(tài),對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。
    2、無(wú)形資產(chǎn)的特性
    (1)基本特性
    非實(shí)體性
    無(wú)形資產(chǎn)本身不具有獨(dú)立的物質(zhì)實(shí)體,沒(méi)有一定的空間位置,其價(jià)值取決于一定的權(quán)利、關(guān)系、知識(shí)和技巧等無(wú)形因素。但是無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)則需要借助一定的物質(zhì)載體,如專利權(quán)需通過(guò)專利證書和圖紙等來(lái)表現(xiàn),商標(biāo)權(quán)則需借助注冊(cè)商標(biāo)來(lái)體現(xiàn)等。
    專有性
    無(wú)形資產(chǎn)的擁有者可以通過(guò)自身保密、合同約定、社會(huì)認(rèn)可的方式,并借助法律和行政等手段來(lái)保證對(duì)該資產(chǎn)的專有權(quán)和收益權(quán),他人無(wú)權(quán)隨意取得。
    收益的持續(xù)性與不確定性
    作為資產(chǎn)應(yīng)具有增值的能力,只有預(yù)期在使用中能夠持續(xù)發(fā)揮作用并帶來(lái)長(zhǎng)期收益的,才能成為無(wú)形資產(chǎn)。就此而言,無(wú)形資產(chǎn)具有收益的持續(xù)性。但是,一旦有與之相關(guān)的新發(fā)明和新技術(shù)出現(xiàn),就會(huì)使原有的發(fā)明和技術(shù)失去競(jìng)爭(zhēng)能力,從而導(dǎo)致該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)迅速貶值。就這一點(diǎn)而言,無(wú)形資產(chǎn)又具有未來(lái)收益的不確定性。
    (2)功能特性
    共益性
    無(wú)形資產(chǎn)區(qū)別于有形資產(chǎn)的一個(gè)重要特點(diǎn)就是,它可以作為共同財(cái)富,由不同的主體同時(shí)共享。
    積累性
    科學(xué)技術(shù)的發(fā)展總是像上階梯那樣地積累起來(lái)的,它的作用往往建立在一系列其他成果的基礎(chǔ)上。作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的作用,往往象跑接力一樣承上啟下,在一定范圍內(nèi)發(fā)揮特定作用。
    替代性
    一種無(wú)形資產(chǎn)總會(huì)由更新的無(wú)形資產(chǎn)所替代,因而必須在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中考慮它的作用期間,尤其是尚可使用年限。
    3、無(wú)形資產(chǎn)的分類
    (1)按是否具有確定的法律保護(hù)形態(tài)分類
    法定無(wú)形資產(chǎn),如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)
    收益性無(wú)形資產(chǎn),如非專利技術(shù)
    (2)按取得方式不同分類
    企業(yè)自創(chuàng)的無(wú)形資產(chǎn)
    由企業(yè)自己研制創(chuàng)造獲得以及由于客觀原因形成的,如自創(chuàng)的專利、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等
    外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)
    則是企業(yè)以一定代價(jià)從其他單位購(gòu)入的,如外購(gòu)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)。
    (3)按性質(zhì)和內(nèi)容不同分類
    技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn),如專利技術(shù)、專有技術(shù)
    非技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn),如商標(biāo)、商譽(yù)
    (4)按構(gòu)成特點(diǎn)不同分類
    可確指的無(wú)形資產(chǎn)
    凡是那些具有專門名稱、可單獨(dú)地取得、轉(zhuǎn)讓或出售的無(wú)形資產(chǎn),為可確指的無(wú)形資產(chǎn),如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)
    不可確指的無(wú)形資產(chǎn)
    哪些不可特別辨認(rèn)、不可單獨(dú)取得,離開企業(yè)就不復(fù)存在的無(wú)形資產(chǎn),為不可確指的無(wú)形資產(chǎn),如:商譽(yù)
    (5)按價(jià)值構(gòu)成不同分類
    知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)
    權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)