09年土地代理相關法律輔導:無權代理(2)

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無權代理的法律效果(熟悉)
    (一)因被代理人的追認而產(chǎn)生代理的法律效力
    被代理人對無權代理行為有追認權,通過被代理人行使追認權,可使無權代理行為中所欠缺的代理權得到補足,轉(zhuǎn)化為有權代理,發(fā)生與有權代理同樣的法律效果。我國《民法通則》第66條規(guī)定:“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。”
    被代理人追認權的行使,有明示和默示兩種方式。所謂明示的方式,指被代理人以明確的意思表示對無權代理行為給予承認。所謂默示的方式,是指被代理人雖沒有明確表示承認無權代理行為,但以特定的行為,如實際履行無權代理行為所產(chǎn)生的義務或?qū)嶋H接受享有無權代理所產(chǎn)生的權利,視為默視承認無權代理行為。
    (二)因被代理人的拒絕而對被代理人不發(fā)生代理的法律效力
    無權代理行為發(fā)生后,被代理人享有追認或拒絕追認的選擇權,代理行為處于效力未定的狀態(tài)。如果被代理人明確表示拒絕追認或在催告期內(nèi)不作出追認的表示,就可視為被代理人拒絕追認,無權代理行為對被代理人不發(fā)生代理的法律效力。
    無權代理不發(fā)生與有權代理同樣的法律效果時,并非不發(fā)生任何法律效果。根據(jù)我國《民法通則》第66條的規(guī)定:“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為,由行為人承擔民事責任?!笨梢姡跓o權代理未獲被代理人追認時,無權代理人應對第三人承擔相應的民事責任。如第三人明知代理人屬于無權代理,仍與其實施民事行為的,給他人造成損害的,要與無權代理人一起承擔連帶責任。
    三、表見代理(熟悉)
    (一)表見代理的概念
    表見代理,是指代理人雖然不具有代理權,但因一些外在表面現(xiàn)象,足以使善意第三人相信代理人對被代理人有代理權而與代理人為法律行為,由此產(chǎn)生的法律效果直接由被代理人承擔的一種代理制度。表見代理屬于廣義的無權代理,但它與狹義的無權代理不同,表見代理人與被代理人之間有使第三人誤信表見代理人有代理權的事由,從而法律使其發(fā)生與有權代理相同的法律效果。表見代理制度的意義在于維護善意第三人的利益,維護交易安全。
    (二)表見代理的成立要件
    (1)代理人不具有代理權。如果代理人實際上擁有代理權,則屬于有權代理,不發(fā)生表見代理的情況。
    (2)客觀上存在使第三人相信表見代理人有代理權的理由,即存在所謂的“外表授權”。
    (3)第三人善意。即第三人不知道也不應知道表見代理人不具有代理權,表見代理只維護善意第三人的利益。
    (4)表見代理人與第三人實施的代理行為除不具備代理權要件外,須具備代理民事法律行為的其他有效要件。