登記要點
(一)申請
1 申請人劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為劃撥國有土地使用者。
2．申請時限根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二十三條至第二十五條規(guī)定，須辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的有以下三種情形：1)新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的；2)其他項目使用劃撥國有土地的；3)集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的。申請時限分別為：
(1)新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記。
(2)其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
(3)集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后三十日內(nèi)。
題目：新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起（）日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記。
A25
B30
C35
D40
答案：（B ）
3．申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件
(1)國有土地劃撥決定書。
(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
(3)新開工大中型建設(shè)項目土地預(yù)登記文件。
(4)大中型建設(shè)項目竣工驗收報告。
(5)征地勘測圖件。
(6)原《集體土地使用證》。
(7)其他證明文件。
(二)權(quán)屬審核
(1)設(shè)定劃撥土地使用權(quán)的土地應(yīng)符合《劃撥用地目錄》范圍。
(2)經(jīng)征地勘測的宗地面積應(yīng)與國有土地劃撥決定書批準(zhǔn)的用地面積基本一致。
(三)注冊登記與核發(fā)證書
1、在《土地登記卡》上注冊登記。
2．依據(jù)《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》
3．根據(jù)〈土地登記卡》填制《國有土地使用證》
(四)其他
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二十三條規(guī)定：1)新開工的大中型建設(shè)項目使用國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記；2)劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)則規(guī)定，同時申請集體土地所有權(quán)注銷登記或變更登記。
(一)申請
1 申請人劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為劃撥國有土地使用者。
2．申請時限根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二十三條至第二十五條規(guī)定，須辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的有以下三種情形：1)新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的；2)其他項目使用劃撥國有土地的；3)集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的。申請時限分別為：
(1)新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記。
(2)其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
(3)集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后三十日內(nèi)。
題目：新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起（）日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記。
A25
B30
C35
D40
答案：（B ）
3．申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件
(1)國有土地劃撥決定書。
(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
(3)新開工大中型建設(shè)項目土地預(yù)登記文件。
(4)大中型建設(shè)項目竣工驗收報告。
(5)征地勘測圖件。
(6)原《集體土地使用證》。
(7)其他證明文件。
(二)權(quán)屬審核
(1)設(shè)定劃撥土地使用權(quán)的土地應(yīng)符合《劃撥用地目錄》范圍。
(2)經(jīng)征地勘測的宗地面積應(yīng)與國有土地劃撥決定書批準(zhǔn)的用地面積基本一致。
(三)注冊登記與核發(fā)證書
1、在《土地登記卡》上注冊登記。
2．依據(jù)《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》
3．根據(jù)〈土地登記卡》填制《國有土地使用證》
(四)其他
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二十三條規(guī)定：1)新開工的大中型建設(shè)項目使用國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記；2)劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)則規(guī)定，同時申請集體土地所有權(quán)注銷登記或變更登記。