輔導(dǎo)資料:土地權(quán)利爭議概述

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土地權(quán)利爭議概述包括土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛。
    1、土地權(quán)屬爭議的類型和范圍:國家所有與集體所有;集體所有之間;國有使用者之間;集體使用者之間;國家所有與集體使用者之間。沒有國有土地使用者和集體土地使用者之間的爭議。
    2、土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容:所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)爭議。
    3、土地權(quán)屬爭議的處理原則:
    從實際出發(fā),尊重歷史的原則;現(xiàn)有利益保護的原則;訴訟解決以行政處理為前置的原則。
    4、處理的方式:協(xié)商。政府處理(縣、鄉(xiāng)政府或國土部門);訴訟(收到?jīng)Q定30日內(nèi)提出,,以政府為被告,屬行政訴訟)。
    5、土地侵權(quán)糾紛的類型:集體土地所有權(quán);國有土地和集體土地使用權(quán);他項權(quán)利。
    6、侵權(quán)糾紛的處理方式:協(xié)商;行政調(diào)處解決;民事訴訟(以侵權(quán)人直接訴)。
    注:侵犯國有土地所有權(quán)、無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)的,不按侵權(quán)處理。
    7、土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式:停止侵害;排除妨礙;返還財產(chǎn);恢復(fù)原狀;賠償損失;除民事責(zé)任和行政責(zé)任外,構(gòu)成犯罪的,承擔(dān)刑事責(zé)任
    8、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式:過錯責(zé)任原則;客觀存在;主觀過錯。