1．《城市私有房屋管理條例》第16條規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因出現(xiàn)情勢變更，需重新調(diào)整租金。這里的“情勢變更”包括( )。
A．國家法律、行政法規(guī)的修改與實施
B．幣值和匯率的突然變化
C．物價的暴漲暴跌
D．罷工、戰(zhàn)爭
E．租賃人下崗失去收入
2．房地產(chǎn)租賃合同中規(guī)定，出租人有下列( )情形之一的，承租權(quán)人可以解除合同。
A．未按合同規(guī)定對租賃物維修的
B．逾期交付租賃物達(dá)六個月以上的
C．超出合同之外對承租人提出無理要求的
D．依法對房地產(chǎn)進(jìn)行改建的
E．依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
3．承租期限內(nèi)，土地承租權(quán)人有以下( )行為之—的，租賃關(guān)系提前終止，出租人可以無償收回租賃物。
A．擅自改變租賃物用途的
B．轉(zhuǎn)讓、抵押土地承租權(quán)的
C．利用租賃物進(jìn)行非法活動，損害公共利益的
D．租金按月支付時，無正當(dāng)理由累計3個月不繳納的，或者按年支付時，無正當(dāng)理由超過半年不繳納的
E．其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的
答案：1．ABCD 2．ABC 3．ABCE
A．國家法律、行政法規(guī)的修改與實施
B．幣值和匯率的突然變化
C．物價的暴漲暴跌
D．罷工、戰(zhàn)爭
E．租賃人下崗失去收入
2．房地產(chǎn)租賃合同中規(guī)定，出租人有下列( )情形之一的，承租權(quán)人可以解除合同。
A．未按合同規(guī)定對租賃物維修的
B．逾期交付租賃物達(dá)六個月以上的
C．超出合同之外對承租人提出無理要求的
D．依法對房地產(chǎn)進(jìn)行改建的
E．依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
3．承租期限內(nèi)，土地承租權(quán)人有以下( )行為之—的，租賃關(guān)系提前終止，出租人可以無償收回租賃物。
A．擅自改變租賃物用途的
B．轉(zhuǎn)讓、抵押土地承租權(quán)的
C．利用租賃物進(jìn)行非法活動，損害公共利益的
D．租金按月支付時，無正當(dāng)理由累計3個月不繳納的，或者按年支付時，無正當(dāng)理由超過半年不繳納的
E．其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的
答案：1．ABCD 2．ABC 3．ABCE