第三節(jié) 界址調(diào)查及地籍資料的變更
對于界址未發(fā)生變化的宗地可不重新進行界址調(diào)查，直接引用原界址調(diào)查成果。對于界址發(fā)生變化的宗地，應按要求重新進行界址調(diào)查。變更權(quán)屬調(diào)查的界址調(diào)查與初始權(quán)屬調(diào)查的界址調(diào)查的方法相同，因此，本節(jié)重點介紹變更權(quán)屬調(diào)查的界址調(diào)查中地籍編號、地籍調(diào)查表及宗地草圖的變更等有關(guān)地籍資料變更的要求。
變更地籍調(diào)查后，必須對有關(guān)地籍資料作相應的變更。應做到各種地籍資料之間有關(guān)內(nèi)容的一致性，通過變更后，本宗地的圖表、卡冊、證之間，相鄰宗地之間的邊界描述及宗地四至等內(nèi)容不應產(chǎn)生矛盾。
地籍資料的變更應遵循用精度高的資料取代精度低的資料、用現(xiàn)勢性好的資料取代陳舊的資料這一原則?？紤]到變更地籍資料的規(guī)范性、有序性，變更地籍調(diào)查后廢棄的界址點，應及時銷毀界址標志。宗地界址發(fā)生變化的變更調(diào)查，在增設(shè)新的界址點前，應用原宗地草圖的勘丈數(shù)據(jù)及界址點坐標，檢查原界標是否移動或丟失。如界標移動、丟失，應用原測量數(shù)據(jù)恢復界標。對雖已丟失，但變更后是廢棄的界址點不需要恢復。宗地界址未發(fā)生變化的變更調(diào)查，一般不需要檢查原界址點位。對新增宗地的調(diào)查，若利用原勘丈資料，應對其進行檢查。
一、地籍編號的變更
在長期的地籍管理過程中，一個宗地號對應著惟一的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時，宗地形狀會改變，這時宗地必須賦以新號，舊宗地號將作為歷史，不復再用，新宗地賦予新號。
界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更。當行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號，在原街道、街坊編號上加蓋“變更”字樣印章，填寫新的街道、街坊編號，將宗地檔案匯編于新的街道街坊檔案，在原街道街坊檔案中注明宗地檔案去向，取消原宗地編號，在原宗地編號上加蓋“變更”字樣印章，在新的街坊宗地編號后續(xù)編宗地號。
界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列；數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。如：18 號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號分別為 18—1 ， 18—2 ，18—3 ；如： 18—2 號宗地再分割成 2 塊宗地，則編號為 18—4 ，18—5 ；如： 18—4 號宗地與 10 號宗地合并，則編號為 10—1 ；如18—5 號宗地與 25 號宗地合并，則編號為 18—6 。如有多塊宗地的一部分合并成一宗地，如 6 、 7 、 8 、 9 號宗地的一部分合并成一宗地，則合并后的宗地編號為 6—1 ， 6 、 7 、 8 、 9 號剩余部分宗地相應變?yōu)?6—2 、 7—1 、 8—1 、 9—1 。利用計算機管理時，分割后的各宗地可以采用該街坊的宗地號后順序續(xù)編。
新增宗地地籍號的變更應分兩種情況：若新增宗地劃歸原街道、街坊內(nèi)，其宗地號須在原街道、街坊內(nèi)宗地宗地號后續(xù)編；若新增宗地屬新增街道、街坊，其宗地號須按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定編號，新增街道、街坊編號須在調(diào)查區(qū)街道、街坊號后續(xù)編。
二、界址點號的變更
界址未發(fā)生變化的宗地，宗地界址點號不變。因行政界線區(qū)劃變化引起界址點號變更，應取消原宗地界址點號，按新地籍街坊界址點編號原則，編界址點號，并在原宗地界址點編號上加蓋“變更”字樣印章。
因界址發(fā)生變化，需要新增界址點的，新增界址點按宗地所在街坊界址點編號原則編號，其他界址點編號不變。因界址發(fā)生變化，需要廢除的界址點，取消廢除界址點號，永不再用，并在原宗地界址點編號上加蓋“變更”字樣印章。
新增宗地界址點號的變更應分兩種情況：若新增宗地劃歸原街道、街坊內(nèi)，新增界址點按原街坊編號原則編號；若新增宗地屬新增街道、街坊，其界址點號須按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定編號。
三、宗地草圖的變更
變更地籍調(diào)查時，應根據(jù)實際需要在室內(nèi)或?qū)嵉貦z查原宗地草圖，若發(fā)現(xiàn)原測距離精度低、量算錯誤或注記錯誤，須在宗地草圖的復制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，標明檢測距離或正確注記，并與重新繪制 ( 或修改 ) 的宗地草圖一起歸檔，注明原因。
( 一 ) 界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍調(diào)查時宗地草圖的變更
界址未發(fā)生變化，宗地不需到實地進行變更調(diào)查時，不重新繪制宗地草圖，在室內(nèi)依據(jù)變更土地登記申請書修改原宗地草圖，并在修改處加蓋“變更”字樣的印章。
界址未發(fā)生變化，宗地需到實地進行變更調(diào)查的，根據(jù)實際需要，決定是否重新繪制宗地草圖。不需要重新繪制宗地草圖的，在實地修改原宗地草圖，并在修改處加蓋“變更”字樣的印章；需要重新繪制宗地草圖的，按要求在實地勘丈宗地草圖，并在原宗地草圖上加蓋“變更”字樣的印章，注明原因，與重新繪制的宗地草圖一起歸檔。
( 二 ) 界址發(fā)生變化宗地的變更地籍調(diào)查時宗地草圖的變更
界址發(fā)生變化宗地的變更地籍調(diào)查時，應按要求在實地勘丈宗地草圖，并在原宗地草圖上加蓋“變更”字樣的印章，原宗地草圖歸到原宗地檔案中，新形成的宗地草圖歸到相應的宗地檔案中。新增宗地的宗地草圖應當按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定繪制。
四、地籍調(diào)查表的變更
界址未發(fā)生變化的宗地變更地籍調(diào)查時，地籍調(diào)查表的變更直接在原地籍調(diào)查表上進行，在原地籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣的印章，注記新變更內(nèi)容，并將新變更內(nèi)容填寫在變更地籍調(diào)查記事表內(nèi)。需要到實地調(diào)查的，若發(fā)現(xiàn)原測距離精度低或量算錯誤，須在原地籍調(diào)查表上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，注記檢測距離，注明原因。當?shù)丶{(diào)查表同一項內(nèi)容變更超過兩次，應重新填制地籍調(diào)查表，在原地籍調(diào)查表封面及變更部分加蓋“變更”字樣的印章，與重新填制的地籍調(diào)查表一起歸檔。
界址發(fā)生變化的宗地變更地籍調(diào)查時，對新形成的宗地須按變更情況填寫地籍調(diào)查表，并注明原宗地號。在原地籍調(diào)查表封面加蓋“變更”字樣印章，并注明變更原因及新的宗地號。根據(jù)實地調(diào)查情況，按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》有關(guān)規(guī)定，以新形成的宗地為單位填寫地籍調(diào)查表。新增設(shè)的界址點、界址線須嚴格履行指界簽字蓋章手續(xù)。對沒有發(fā)生變化的界址點、界址線，不需重新簽字蓋章，但在備注欄內(nèi)須注記原地籍調(diào)查表號，并說明原因，同一界址點變更前后的編號如果不一致，還應注明原界址點號。將原使用人、土地座落、地籍號及變更主要原因在說明欄內(nèi)注明。
對于界址未發(fā)生變化的宗地可不重新進行界址調(diào)查，直接引用原界址調(diào)查成果。對于界址發(fā)生變化的宗地，應按要求重新進行界址調(diào)查。變更權(quán)屬調(diào)查的界址調(diào)查與初始權(quán)屬調(diào)查的界址調(diào)查的方法相同，因此，本節(jié)重點介紹變更權(quán)屬調(diào)查的界址調(diào)查中地籍編號、地籍調(diào)查表及宗地草圖的變更等有關(guān)地籍資料變更的要求。
變更地籍調(diào)查后，必須對有關(guān)地籍資料作相應的變更。應做到各種地籍資料之間有關(guān)內(nèi)容的一致性，通過變更后，本宗地的圖表、卡冊、證之間，相鄰宗地之間的邊界描述及宗地四至等內(nèi)容不應產(chǎn)生矛盾。
地籍資料的變更應遵循用精度高的資料取代精度低的資料、用現(xiàn)勢性好的資料取代陳舊的資料這一原則?？紤]到變更地籍資料的規(guī)范性、有序性，變更地籍調(diào)查后廢棄的界址點，應及時銷毀界址標志。宗地界址發(fā)生變化的變更調(diào)查，在增設(shè)新的界址點前，應用原宗地草圖的勘丈數(shù)據(jù)及界址點坐標，檢查原界標是否移動或丟失。如界標移動、丟失，應用原測量數(shù)據(jù)恢復界標。對雖已丟失，但變更后是廢棄的界址點不需要恢復。宗地界址未發(fā)生變化的變更調(diào)查，一般不需要檢查原界址點位。對新增宗地的調(diào)查，若利用原勘丈資料，應對其進行檢查。
一、地籍編號的變更
在長期的地籍管理過程中，一個宗地號對應著惟一的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時，宗地形狀會改變，這時宗地必須賦以新號，舊宗地號將作為歷史，不復再用，新宗地賦予新號。
界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更。當行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號，在原街道、街坊編號上加蓋“變更”字樣印章，填寫新的街道、街坊編號，將宗地檔案匯編于新的街道街坊檔案，在原街道街坊檔案中注明宗地檔案去向，取消原宗地編號，在原宗地編號上加蓋“變更”字樣印章，在新的街坊宗地編號后續(xù)編宗地號。
界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列；數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。如：18 號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號分別為 18—1 ， 18—2 ，18—3 ；如： 18—2 號宗地再分割成 2 塊宗地，則編號為 18—4 ，18—5 ；如： 18—4 號宗地與 10 號宗地合并，則編號為 10—1 ；如18—5 號宗地與 25 號宗地合并，則編號為 18—6 。如有多塊宗地的一部分合并成一宗地，如 6 、 7 、 8 、 9 號宗地的一部分合并成一宗地，則合并后的宗地編號為 6—1 ， 6 、 7 、 8 、 9 號剩余部分宗地相應變?yōu)?6—2 、 7—1 、 8—1 、 9—1 。利用計算機管理時，分割后的各宗地可以采用該街坊的宗地號后順序續(xù)編。
新增宗地地籍號的變更應分兩種情況：若新增宗地劃歸原街道、街坊內(nèi)，其宗地號須在原街道、街坊內(nèi)宗地宗地號后續(xù)編；若新增宗地屬新增街道、街坊，其宗地號須按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定編號，新增街道、街坊編號須在調(diào)查區(qū)街道、街坊號后續(xù)編。
二、界址點號的變更
界址未發(fā)生變化的宗地，宗地界址點號不變。因行政界線區(qū)劃變化引起界址點號變更，應取消原宗地界址點號，按新地籍街坊界址點編號原則，編界址點號，并在原宗地界址點編號上加蓋“變更”字樣印章。
因界址發(fā)生變化，需要新增界址點的，新增界址點按宗地所在街坊界址點編號原則編號，其他界址點編號不變。因界址發(fā)生變化，需要廢除的界址點，取消廢除界址點號，永不再用，并在原宗地界址點編號上加蓋“變更”字樣印章。
新增宗地界址點號的變更應分兩種情況：若新增宗地劃歸原街道、街坊內(nèi)，新增界址點按原街坊編號原則編號；若新增宗地屬新增街道、街坊，其界址點號須按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定編號。
三、宗地草圖的變更
變更地籍調(diào)查時，應根據(jù)實際需要在室內(nèi)或?qū)嵉貦z查原宗地草圖，若發(fā)現(xiàn)原測距離精度低、量算錯誤或注記錯誤，須在宗地草圖的復制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，標明檢測距離或正確注記，并與重新繪制 ( 或修改 ) 的宗地草圖一起歸檔，注明原因。
( 一 ) 界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍調(diào)查時宗地草圖的變更
界址未發(fā)生變化，宗地不需到實地進行變更調(diào)查時，不重新繪制宗地草圖，在室內(nèi)依據(jù)變更土地登記申請書修改原宗地草圖，并在修改處加蓋“變更”字樣的印章。
界址未發(fā)生變化，宗地需到實地進行變更調(diào)查的，根據(jù)實際需要，決定是否重新繪制宗地草圖。不需要重新繪制宗地草圖的，在實地修改原宗地草圖，并在修改處加蓋“變更”字樣的印章；需要重新繪制宗地草圖的，按要求在實地勘丈宗地草圖，并在原宗地草圖上加蓋“變更”字樣的印章，注明原因，與重新繪制的宗地草圖一起歸檔。
( 二 ) 界址發(fā)生變化宗地的變更地籍調(diào)查時宗地草圖的變更
界址發(fā)生變化宗地的變更地籍調(diào)查時，應按要求在實地勘丈宗地草圖，并在原宗地草圖上加蓋“變更”字樣的印章，原宗地草圖歸到原宗地檔案中，新形成的宗地草圖歸到相應的宗地檔案中。新增宗地的宗地草圖應當按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定繪制。
四、地籍調(diào)查表的變更
界址未發(fā)生變化的宗地變更地籍調(diào)查時，地籍調(diào)查表的變更直接在原地籍調(diào)查表上進行，在原地籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣的印章，注記新變更內(nèi)容，并將新變更內(nèi)容填寫在變更地籍調(diào)查記事表內(nèi)。需要到實地調(diào)查的，若發(fā)現(xiàn)原測距離精度低或量算錯誤，須在原地籍調(diào)查表上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，注記檢測距離，注明原因。當?shù)丶{(diào)查表同一項內(nèi)容變更超過兩次，應重新填制地籍調(diào)查表，在原地籍調(diào)查表封面及變更部分加蓋“變更”字樣的印章，與重新填制的地籍調(diào)查表一起歸檔。
界址發(fā)生變化的宗地變更地籍調(diào)查時，對新形成的宗地須按變更情況填寫地籍調(diào)查表，并注明原宗地號。在原地籍調(diào)查表封面加蓋“變更”字樣印章，并注明變更原因及新的宗地號。根據(jù)實地調(diào)查情況，按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》有關(guān)規(guī)定，以新形成的宗地為單位填寫地籍調(diào)查表。新增設(shè)的界址點、界址線須嚴格履行指界簽字蓋章手續(xù)。對沒有發(fā)生變化的界址點、界址線，不需重新簽字蓋章，但在備注欄內(nèi)須注記原地籍調(diào)查表號，并說明原因，同一界址點變更前后的編號如果不一致，還應注明原界址點號。將原使用人、土地座落、地籍號及變更主要原因在說明欄內(nèi)注明。