2010年一級(jí)建造師《基礎(chǔ)理論與法規(guī)》典型例題精解11

字號(hào):

【知識(shí)點(diǎn)】工程造價(jià)及其特征
    【例題1】請問工程造價(jià)竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別與聯(lián)系?
    【解答】
     竣工結(jié)算
     竣工決算
    編制范圍
     建安工程的單項(xiàng)工程(或單位工程) 建設(shè)項(xiàng)目全部
    編制單位
     施工單位編制,報(bào)送建設(shè)單位審定后,雙方辦理結(jié)算簽認(rèn)手續(xù) 由建設(shè)單位編制的,報(bào)送上級(jí)主管部門
    文件性質(zhì)
     反映竣工結(jié)算工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件 反映建設(shè)項(xiàng)目建成后實(shí)際造價(jià)和投資效果文件
    編制前提
     經(jīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)后或竣工驗(yàn)收報(bào)告被批準(zhǔn) 經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后
    相互聯(lián)系
     竣工結(jié)算是竣工決算的基礎(chǔ)
    【相關(guān)知識(shí)】結(jié)算價(jià)與決算價(jià)
    結(jié)算價(jià):是指在工程竣工驗(yàn)收階段,按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法,對實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格,反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。結(jié)算價(jià)一般由承包單位編制,由發(fā)包單位審查,也可委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
    決算價(jià):是指工程竣工決算階段,以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位,綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制,上報(bào)相關(guān)主管部門審查。
    【知識(shí)點(diǎn)】與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定
    【例題2】某城市的一家公司,實(shí)際占地23000㎡.由于經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大,年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地3000㎡,公司按其當(dāng)年開發(fā)使用的2000㎡土地面積進(jìn)行申報(bào)納稅,以上土地均適用2元/㎡的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率。公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅額是( )元。
    A.50000
    B.5000
    C.100000
    D.500000
    【解答】城鎮(zhèn)土地使用稅的公式重點(diǎn)是需要求出實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積,根據(jù)題干,23000㎡是該公司之前實(shí)際占用的,這部分應(yīng)該是經(jīng)過測定的面積。后來的3000㎡的土地,尚未辦理土地使用證書,而是申報(bào)了按當(dāng)年開發(fā)使用的2000㎡申報(bào)納稅,此時(shí)這部分就以2000㎡納稅。所以對該公式來說總共的實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積就是(23000+2000)㎡,求出來的值再乘以適用稅額2元/㎡,得到的就是應(yīng)納土地使用稅額。計(jì)算式為:當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅額=(23000+2000)×2=50000.
    【相關(guān)知識(shí)】城鎮(zhèn)土地使用稅
    城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,是指在城市、縣鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。
    城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對象包括在城市、縣鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國有和集體所有土地,但不包括農(nóng)村土地。
    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(㎡)為計(jì)稅依據(jù)。
    納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:
    (1)凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以測定的面積為準(zhǔn)。
    (2)尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
    (3)尚未核發(fā)出土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。