建筑防火安全性能是評價一座建筑等級高低的一項重要的指標，也是人們對其所使用的建筑的一個基本的要求。建筑防火安全歷來得到人們的重視，它同人們的生命和財產(chǎn)安全緊密聯(lián)系在一起，“水火無情”，這體現(xiàn)了人們對火所造成災害的深刻認識。近年來，隨著火災工程學的進步，人們對于火災行為及建筑防火安全性能均有了進一步認識，同時大型化，高層化、型式多樣化的建筑不斷涌現(xiàn)。盡管人們對建筑的安全性給予了足夠的重視，在建筑火災安全上的投入也越來越大，但火災卻從來沒有中斷過。如何在現(xiàn)有的技術經(jīng)濟條件下，提高建筑的綜合防火安全性能，這是擺在建筑工作者、消防工作者以及廣大建筑使用者和管理者面前的一個重要課題。
一、建筑防火安全性能目標及影響因素
建筑的防火安全性能是以保護人的生命與財產(chǎn)為目標，體現(xiàn)一座建筑對人的生命與財產(chǎn)安全保護的性能。建筑防火安全性能是一個綜合的系統(tǒng)體現(xiàn)，它同眾多因素相關聯(lián)，建筑構造、建筑布局、建筑材料，使用者情況以及消防安全設施、設備情況等綜合因素決定了建筑防火安全性能的好壞。建筑的防火安全性能可分解為以下幾個方面：
1、防止火災延燒、火災蔓延擴大性能。
防止火災延燒、火災蔓延擴大性能，即防止建筑物外部火災向其擴散，以及建筑內(nèi)部火災發(fā)生時，抑制火災向其它建筑或部位蔓延擴大的性能。
它主要同以下因素相關聯(lián)：建筑內(nèi)可燃物的種類與數(shù)量；建筑布局及防火分隔情況；建筑消防設備的設置，包括滅火設備、探測器以及警報設備等。建筑的防火分隔設施包括建筑的構造體、防火門、防火卷簾等，滅火設備包括滅火器、消火栓系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)等，其中建筑構造體是防止火在蔓延擴大的根本措施，而自動噴水滅火設備是防止火災蔓延擴大的一項積極有效的措施。
2、疏散安全性能。
疏散安全性能是體現(xiàn)建筑在火災情況下保證建筑中的所有人員可安全疏散至安全場所的能力。它包括安全區(qū)劃及疏散設施二個部分，安全區(qū)劃的目的是確保建筑物所有人員能安全逃離至安全區(qū)域，避難設施是確保建筑中所有人員在火災發(fā)生時，從建筑物任何一點到安全場所（地面或避難間）之間的路徑保持暢通。
建筑疏散安全性能的影響因素包括：建筑的構造，建筑人員的類型、數(shù)量，對建筑的認知情況，火源情況，建筑消防設備的設置情況，包括感知器性能、報警設備性能、指示誘導燈性能、避難器具性能、排煙設備性能等。
3、消防活動支援性能。
建筑消防活動支援性能也即消防人員實施消防救援活動性能。它同建筑構造、建筑內(nèi)設置的消防活動必要的設施、設備性能，消防通道，火災與建筑類型等因素密切相關，同時也同當?shù)氐南狸牭臏缁鹁仍b備與能力相關聯(lián)。
二、建筑防火安全對策
建筑防火安全對策，是以確立維護人的生命與財產(chǎn)安全為目標，將建筑物防火安全設施及其消防設備從設置、運行、維護等方面加以綜合考慮。建筑的防火安全設施可分為被動防火系統(tǒng)及主動防火系統(tǒng)兩部分，被動防火系統(tǒng)包括鋼結構防火涂料、防火墻、防火門、疏散通道設施等；主動式防火系統(tǒng)包括探測報警設備、防排煙設備、自動噴水滅火設備、緊急電源等。前者屬于建筑物構造的一部分，不易搬移改動，后者則屬于敷設在建筑物的器具或設備，具有警報、滅火、控煙及配合消防救援等功能。二者相互依存，相互聯(lián)系。當火災發(fā)生時，被動式防火系統(tǒng)雖然不能立即達到滅火的目的，但可發(fā)揮阻止火焰延燒，保護建筑物結構的穩(wěn)定，使人員可以安全撤離而消防人員得以在火場內(nèi)安全執(zhí)行任務。人員逃生疏散基本上須依靠被動的防火疏散設施，并以消防安全設備作為配合。另一方面，被動防火措施，無法自行滅火，只有依靠主動防火措施，才可實現(xiàn)滅火控煙的功能，并使人員盡早獲得火災信息和情報，及時疏散，同時對疏散設施加以保護。如何提高建筑整體疏散安全性能，就要綜合選取主動防火措施和被動防火措施，并充分考慮建筑的各種需求，和建筑防火安全性能，考慮各種有利的和不利的內(nèi)外部條件。
提高建筑防火安全性能對策涉及了消防法規(guī)、設施、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)與供應、運行維護管理及全過程的消防監(jiān)督管理各個環(huán)節(jié)。以下著重從消防法規(guī)和監(jiān)督管理角度，提出一些看法。
1、完善消防技術法規(guī)，加強建筑性能化規(guī)范體系的研究。
現(xiàn)行防火規(guī)范是以傳統(tǒng)的建筑型式或建筑構造為對象提出的建筑約束，對于不斷涌現(xiàn)的大型化、型式多樣化的建筑需求，規(guī)范和建筑需求之間出現(xiàn)了矛盾，如何解決二者矛盾，給設計者，業(yè)主及消防監(jiān)督管理者工作造成了困難。為適應建筑發(fā)展需要，并確保建筑防火安全性能，必須加強建筑性能化體系的研究，逐步建立性能法規(guī)制度，努力提高建筑防火安全性能，并兼顧合理性與經(jīng)濟性。
2、建立完善防火材料與消防設備產(chǎn)品的技術標準，使之有利于提高防火安全性能。
隨著科技的進步，防火材料與消防設備產(chǎn)品的性能不斷提高，產(chǎn)品的技術基準的制定應有超前性，從規(guī)格要求，逐漸體現(xiàn)性能要求，并建立起個別設備、材料性能評價制度。這有助于新技術，新產(chǎn)品、新材料在建筑中的推廣使用，豐富我國建筑產(chǎn)品、設備種類。加大對消防救援用設備（連結送水管、緊急電源插座、救援入口等）、疏散用設備器材（如避難梯、緩降器等）以及緊急出口安全控制系統(tǒng)技術基準與設置要求等方面的研究力度，提高建筑防火安全性能，確保建筑人員安全。
3、建筑設計的消防審核管理，建立有利于提高建筑防火安全綜合性能的機制。
建筑設計的消防審核，應重點從建筑防火與安全疏散兩大方面，對消防設計方案、性能目標的實現(xiàn)手段等方面進行審核，同時還應對消防設計單位和人員的資格進行審查，并逐步建立專業(yè)評價機構參與進行防災計劃的制定和審查工作體制。建筑方案設計是一個建筑防火安全性能確立、實施的關鍵環(huán)節(jié)，嚴把建筑設計審核環(huán)節(jié)，就可以避免出現(xiàn)建筑防火安全性能的先天不足，借助專業(yè)機構對建筑方案的審查，可更科學準確的對建筑防火安全性能進行評價。
4、加強建筑防火材料與消防產(chǎn)品質量及性能的監(jiān)督管理，強化建筑施工過程中消防產(chǎn)品的動態(tài)質量監(jiān)督控制。
隨著我國消防產(chǎn)品管理體制的變革，實行了部分產(chǎn)品的強制認證制度和其它產(chǎn)品的型式認可制度，這些制度的建立和完善有利于建筑消防產(chǎn)品的質量及性能的提高，有利于同國際進行接軌。但也應認識到，各廠家的技術和管理水平不同，部分產(chǎn)品質量和性能仍然存在差距，由于建筑產(chǎn)品的特殊性，往往在建筑建成后難以對其構成的構件及部品進行質量和性能檢驗，而有些施工隊伍為了賺取利潤，在施工中偷工減料，影響建筑安全性能。一些消防設備或部品以劣質次品充當合格品，給工程帶來重大火災隱患，這就需要強化建筑施工過程中消防產(chǎn)品的動態(tài)質量監(jiān)督和控制。
5、建筑消防的驗收與日常監(jiān)督管理制度。
消防驗收是建筑消防性能把關的重要一環(huán)，實施建筑消防設施檢測制度，運用科學手段對建筑消防設施系統(tǒng)進行檢查、測試，對系統(tǒng)工作狀態(tài)做出合格與否的判定，有利于及時發(fā)現(xiàn)隱患，保證消防安全性能，在此項制度的實施中，應重點對消防檢測企業(yè)和人員應加強資格管理，并對其工作進行動態(tài)監(jiān)督。
在辦理建筑消防驗收手續(xù)的同時，應要求使用管理者建立各種建筑消防設施定期維修保養(yǎng)制度，對建筑消防設施的使用、管理及定期維修保修人員應當施行有資格人員上崗制度。并建議實施有資格人員對建筑消防設施的定期檢查、報告制度，從而保證消防設施始終處于良好的運行狀態(tài)，保證消防設施的正常運行。應要求建筑管理者建立滅火和疏散救援預案，并建立定期疏散演習制度，提高建筑使用者的火災預防和疏散意識。
建筑消防安全性能的提高涉及到了方方面面，建筑消防法規(guī)和監(jiān)督管理是提高建筑消防安全性能的關鍵環(huán)節(jié)，為了適應建筑的發(fā)展需求，應在上述方面加強工作，努力提高建筑防火安全性能。
一、建筑防火安全性能目標及影響因素
建筑的防火安全性能是以保護人的生命與財產(chǎn)為目標，體現(xiàn)一座建筑對人的生命與財產(chǎn)安全保護的性能。建筑防火安全性能是一個綜合的系統(tǒng)體現(xiàn)，它同眾多因素相關聯(lián)，建筑構造、建筑布局、建筑材料，使用者情況以及消防安全設施、設備情況等綜合因素決定了建筑防火安全性能的好壞。建筑的防火安全性能可分解為以下幾個方面：
1、防止火災延燒、火災蔓延擴大性能。
防止火災延燒、火災蔓延擴大性能，即防止建筑物外部火災向其擴散，以及建筑內(nèi)部火災發(fā)生時，抑制火災向其它建筑或部位蔓延擴大的性能。
它主要同以下因素相關聯(lián)：建筑內(nèi)可燃物的種類與數(shù)量；建筑布局及防火分隔情況；建筑消防設備的設置，包括滅火設備、探測器以及警報設備等。建筑的防火分隔設施包括建筑的構造體、防火門、防火卷簾等，滅火設備包括滅火器、消火栓系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)等，其中建筑構造體是防止火在蔓延擴大的根本措施，而自動噴水滅火設備是防止火災蔓延擴大的一項積極有效的措施。
2、疏散安全性能。
疏散安全性能是體現(xiàn)建筑在火災情況下保證建筑中的所有人員可安全疏散至安全場所的能力。它包括安全區(qū)劃及疏散設施二個部分，安全區(qū)劃的目的是確保建筑物所有人員能安全逃離至安全區(qū)域，避難設施是確保建筑中所有人員在火災發(fā)生時，從建筑物任何一點到安全場所（地面或避難間）之間的路徑保持暢通。
建筑疏散安全性能的影響因素包括：建筑的構造，建筑人員的類型、數(shù)量，對建筑的認知情況，火源情況，建筑消防設備的設置情況，包括感知器性能、報警設備性能、指示誘導燈性能、避難器具性能、排煙設備性能等。
3、消防活動支援性能。
建筑消防活動支援性能也即消防人員實施消防救援活動性能。它同建筑構造、建筑內(nèi)設置的消防活動必要的設施、設備性能，消防通道，火災與建筑類型等因素密切相關，同時也同當?shù)氐南狸牭臏缁鹁仍b備與能力相關聯(lián)。
二、建筑防火安全對策
建筑防火安全對策，是以確立維護人的生命與財產(chǎn)安全為目標，將建筑物防火安全設施及其消防設備從設置、運行、維護等方面加以綜合考慮。建筑的防火安全設施可分為被動防火系統(tǒng)及主動防火系統(tǒng)兩部分，被動防火系統(tǒng)包括鋼結構防火涂料、防火墻、防火門、疏散通道設施等；主動式防火系統(tǒng)包括探測報警設備、防排煙設備、自動噴水滅火設備、緊急電源等。前者屬于建筑物構造的一部分，不易搬移改動，后者則屬于敷設在建筑物的器具或設備，具有警報、滅火、控煙及配合消防救援等功能。二者相互依存，相互聯(lián)系。當火災發(fā)生時，被動式防火系統(tǒng)雖然不能立即達到滅火的目的，但可發(fā)揮阻止火焰延燒，保護建筑物結構的穩(wěn)定，使人員可以安全撤離而消防人員得以在火場內(nèi)安全執(zhí)行任務。人員逃生疏散基本上須依靠被動的防火疏散設施，并以消防安全設備作為配合。另一方面，被動防火措施，無法自行滅火，只有依靠主動防火措施，才可實現(xiàn)滅火控煙的功能，并使人員盡早獲得火災信息和情報，及時疏散，同時對疏散設施加以保護。如何提高建筑整體疏散安全性能，就要綜合選取主動防火措施和被動防火措施，并充分考慮建筑的各種需求，和建筑防火安全性能，考慮各種有利的和不利的內(nèi)外部條件。
提高建筑防火安全性能對策涉及了消防法規(guī)、設施、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)與供應、運行維護管理及全過程的消防監(jiān)督管理各個環(huán)節(jié)。以下著重從消防法規(guī)和監(jiān)督管理角度，提出一些看法。
1、完善消防技術法規(guī)，加強建筑性能化規(guī)范體系的研究。
現(xiàn)行防火規(guī)范是以傳統(tǒng)的建筑型式或建筑構造為對象提出的建筑約束，對于不斷涌現(xiàn)的大型化、型式多樣化的建筑需求，規(guī)范和建筑需求之間出現(xiàn)了矛盾，如何解決二者矛盾，給設計者，業(yè)主及消防監(jiān)督管理者工作造成了困難。為適應建筑發(fā)展需要，并確保建筑防火安全性能，必須加強建筑性能化體系的研究，逐步建立性能法規(guī)制度，努力提高建筑防火安全性能，并兼顧合理性與經(jīng)濟性。
2、建立完善防火材料與消防設備產(chǎn)品的技術標準，使之有利于提高防火安全性能。
隨著科技的進步，防火材料與消防設備產(chǎn)品的性能不斷提高，產(chǎn)品的技術基準的制定應有超前性，從規(guī)格要求，逐漸體現(xiàn)性能要求，并建立起個別設備、材料性能評價制度。這有助于新技術，新產(chǎn)品、新材料在建筑中的推廣使用，豐富我國建筑產(chǎn)品、設備種類。加大對消防救援用設備（連結送水管、緊急電源插座、救援入口等）、疏散用設備器材（如避難梯、緩降器等）以及緊急出口安全控制系統(tǒng)技術基準與設置要求等方面的研究力度，提高建筑防火安全性能，確保建筑人員安全。
3、建筑設計的消防審核管理，建立有利于提高建筑防火安全綜合性能的機制。
建筑設計的消防審核，應重點從建筑防火與安全疏散兩大方面，對消防設計方案、性能目標的實現(xiàn)手段等方面進行審核，同時還應對消防設計單位和人員的資格進行審查，并逐步建立專業(yè)評價機構參與進行防災計劃的制定和審查工作體制。建筑方案設計是一個建筑防火安全性能確立、實施的關鍵環(huán)節(jié)，嚴把建筑設計審核環(huán)節(jié)，就可以避免出現(xiàn)建筑防火安全性能的先天不足，借助專業(yè)機構對建筑方案的審查，可更科學準確的對建筑防火安全性能進行評價。
4、加強建筑防火材料與消防產(chǎn)品質量及性能的監(jiān)督管理，強化建筑施工過程中消防產(chǎn)品的動態(tài)質量監(jiān)督控制。
隨著我國消防產(chǎn)品管理體制的變革，實行了部分產(chǎn)品的強制認證制度和其它產(chǎn)品的型式認可制度，這些制度的建立和完善有利于建筑消防產(chǎn)品的質量及性能的提高，有利于同國際進行接軌。但也應認識到，各廠家的技術和管理水平不同，部分產(chǎn)品質量和性能仍然存在差距，由于建筑產(chǎn)品的特殊性，往往在建筑建成后難以對其構成的構件及部品進行質量和性能檢驗，而有些施工隊伍為了賺取利潤，在施工中偷工減料，影響建筑安全性能。一些消防設備或部品以劣質次品充當合格品，給工程帶來重大火災隱患，這就需要強化建筑施工過程中消防產(chǎn)品的動態(tài)質量監(jiān)督和控制。
5、建筑消防的驗收與日常監(jiān)督管理制度。
消防驗收是建筑消防性能把關的重要一環(huán)，實施建筑消防設施檢測制度，運用科學手段對建筑消防設施系統(tǒng)進行檢查、測試，對系統(tǒng)工作狀態(tài)做出合格與否的判定，有利于及時發(fā)現(xiàn)隱患，保證消防安全性能，在此項制度的實施中，應重點對消防檢測企業(yè)和人員應加強資格管理，并對其工作進行動態(tài)監(jiān)督。
在辦理建筑消防驗收手續(xù)的同時，應要求使用管理者建立各種建筑消防設施定期維修保養(yǎng)制度，對建筑消防設施的使用、管理及定期維修保修人員應當施行有資格人員上崗制度。并建議實施有資格人員對建筑消防設施的定期檢查、報告制度，從而保證消防設施始終處于良好的運行狀態(tài)，保證消防設施的正常運行。應要求建筑管理者建立滅火和疏散救援預案，并建立定期疏散演習制度，提高建筑使用者的火災預防和疏散意識。
建筑消防安全性能的提高涉及到了方方面面，建筑消防法規(guī)和監(jiān)督管理是提高建筑消防安全性能的關鍵環(huán)節(jié)，為了適應建筑的發(fā)展需求，應在上述方面加強工作，努力提高建筑防火安全性能。