命題點(diǎn)16 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的，以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性在于從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營，一般具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)周期長、綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)效應(yīng)大等特征。
依據(jù)《中華人民共和國公司法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記為有限責(zé)任公司或股份公司。
命題點(diǎn)17 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：
（1）有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（2）有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房；
（3）注冊(cè)資本100萬元以上；
（4）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員；
（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件做出高于以上的規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的，以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性在于從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營，一般具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)周期長、綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)效應(yīng)大等特征。
依據(jù)《中華人民共和國公司法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記為有限責(zé)任公司或股份公司。
命題點(diǎn)17 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：
（1）有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（2）有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房；
（3）注冊(cè)資本100萬元以上；
（4）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員；
（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件做出高于以上的規(guī)定。