房地產由于價值量大，其開發(fā)、投資、消費均與金融密切相關。因此，金融政策的變化對房地產價格有影響。影響房地產價格的金融政策主要是房地產信貸政策，包括嚴格控制或適度放松房地產開發(fā)、購房貸款，上調或下調金融機構貸款基準利率，提高或降低最低購房首付款比例，提高或降低房地產抵押貸款成數(shù)，延長或縮短最長購房貸款期限等等。例如，嚴格控制房地產開發(fā)貸款，會減少未來的房地產供應量，從而會使房地產價格上升;采取諸如上調貸款利率、提高最低購房首付款比例等抑制房地產需求的措施，會減少房地產需求，從而會降低房地產價格。