2010年土地登記代理人考試相關法規(guī)知識之所有權(8)

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四、共同共有和按份共有的區(qū)別
    雖然共同共有和按份共有都屬于財產共有的形態(tài),但兩者還是存在著一些顯著的區(qū)別。兩者的區(qū)別主要體現在以下幾個方面:
    1.成立的原因不同共同共有的成立以共同關系的存在為前提,該共同關系是人的結合關系;按份共有不需以共同關系的存在為前提。
    2.標的物不同共同共有的標的物通常為多數,其標的物既可以是物,也可以是權利;按份共有的標的物一般是單一或少數。
    3.權利的享有不同共同共有
    權,但其回復共有物的請求,應為全體共有人的利益而進行。
    5.分割共有物的限制不同在共同共有關系存續(xù)
    第88條規(guī)定,“對于共有財產,部分共有人主張按份共有,部分共有人主張共同共有,如果不能證明財產是按份共有的,應當認定為共同共有。”