26、開發(fā)商通過土地拍賣競標，得到一塊性質(zhì)為城市住宅用地的土地。現(xiàn)因故希望將住宅改建為商業(yè)與辦公用房，要求建筑師據(jù)此進行策劃。試問下列哪種做法是正確的
A．將住宅樓改為綜合樓，以滿足辦公、商業(yè)的要求
B．現(xiàn)在先按住宅設(shè)計，考慮留有余地，保持靈活性，以便將來在施工時，再通過洽商修改，改為辦公樓
C．建筑師通過熟人關(guān)系，代表開發(fā)商去申請修改用地性質(zhì)
D．協(xié)助開發(fā)商提出修改用地性質(zhì)的理由及具體方案設(shè)想，向有關(guān)規(guī)劃部門提出報，申請批準改變用地性質(zhì)
【答案】D
27、在建筑策劃階段，城市規(guī)劃部門要提出規(guī)劃條件，下列哪一項通常不提
A．容積率
B．綠地率
C．建筑限高
D．建筑層數(shù)
【答案】D
28、關(guān)于城市土地開發(fā)中的”生地”和”熟地”的概念，以下哪項表述是正確的
A．熟地――已經(jīng)七通一平的土地
B．熟地――已經(jīng)取得”建設(shè)用地規(guī)劃許可證”的土地
C．熟地――已經(jīng)取得”建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的土地
D．生地――已開發(fā)但尚未建成的土地
【答案】A
29、直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括（ ?。?BR> A．人工費、材料費、施工機械使用費
B．人工費、材料費
C．措施費、規(guī)費
D．辦公費和差旅費
【答案】A
30、措施費不包括（ ?。?。
A．環(huán)境保護費
B．文明施工費
C．安全施工費
D．檢驗費
【答案】D
A．將住宅樓改為綜合樓，以滿足辦公、商業(yè)的要求
B．現(xiàn)在先按住宅設(shè)計，考慮留有余地，保持靈活性，以便將來在施工時，再通過洽商修改，改為辦公樓
C．建筑師通過熟人關(guān)系，代表開發(fā)商去申請修改用地性質(zhì)
D．協(xié)助開發(fā)商提出修改用地性質(zhì)的理由及具體方案設(shè)想，向有關(guān)規(guī)劃部門提出報，申請批準改變用地性質(zhì)
【答案】D
27、在建筑策劃階段，城市規(guī)劃部門要提出規(guī)劃條件，下列哪一項通常不提
A．容積率
B．綠地率
C．建筑限高
D．建筑層數(shù)
【答案】D
28、關(guān)于城市土地開發(fā)中的”生地”和”熟地”的概念，以下哪項表述是正確的
A．熟地――已經(jīng)七通一平的土地
B．熟地――已經(jīng)取得”建設(shè)用地規(guī)劃許可證”的土地
C．熟地――已經(jīng)取得”建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的土地
D．生地――已開發(fā)但尚未建成的土地
【答案】A
29、直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括（ ?。?BR> A．人工費、材料費、施工機械使用費
B．人工費、材料費
C．措施費、規(guī)費
D．辦公費和差旅費
【答案】A
30、措施費不包括（ ?。?。
A．環(huán)境保護費
B．文明施工費
C．安全施工費
D．檢驗費
【答案】D