一、單項選擇題
1.資產(chǎn)評估的主體是( )。
A.評估的資產(chǎn)
B.資產(chǎn)評估管理部門
C.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員
D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)
答案：C
2.資產(chǎn)評估報告書的有效期原則上為（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
答案：A
3、某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（ ?。?BR> A.120萬元
B.80萬元
C.60萬元
D.100萬元
答案：B
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬元
4、某機器設(shè)備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機器設(shè)備的重置成本為（）
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
答案：A
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬元
5. 被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為無風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（ ）
A. 126 450元
B. 140 500元
C.114032元
D.102732元
答案：A
解析：到期價值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
債券評估價值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
1.資產(chǎn)評估的主體是( )。
A.評估的資產(chǎn)
B.資產(chǎn)評估管理部門
C.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員
D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)
答案：C
2.資產(chǎn)評估報告書的有效期原則上為（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
答案：A
3、某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（ ?。?BR> A.120萬元
B.80萬元
C.60萬元
D.100萬元
答案：B
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬元
4、某機器設(shè)備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機器設(shè)備的重置成本為（）
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
答案：A
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬元
5. 被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為無風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（ ）
A. 126 450元
B. 140 500元
C.114032元
D.102732元
答案：A
解析：到期價值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
債券評估價值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)