專營費、進場費、廣告費……眼下，高檔小區(qū)物業(yè)大多生財有道，可業(yè)主多不知情
到小區(qū)內(nèi)收廢品，要向物業(yè)交“專營費”；裝修公司、家政公司進駐小區(qū)，要向物業(yè)交“進場費”；利用小區(qū)建筑外墻和電梯做廣告，更是有專門的廣告收費標準……但這些收益應(yīng)該歸誰？這些錢又花在了何處？絕大多數(shù)業(yè)主都是一頭霧水，相關(guān)物業(yè)人士則是支支吾吾。
高檔小區(qū)身陷廣告重圍
“整個小區(qū)幾乎都被廣告包圍著，而我們業(yè)主從來就沒有見到1分錢的廣告費。”對于自己小區(qū)廣告收益的歸屬，家住省城東部一高檔社區(qū)的孫女士就提出了疑問。
據(jù)孫女士講，自己住的小區(qū)內(nèi)，電梯液晶屏幕整天播廣告，戶外的綠地、燈箱上都有廣告。之前，還時常有裝修公司等前來推介業(yè)務(wù)。
“買房時公攤面積接近20平方米，按房價算足足有十多萬元。房屋電梯和小區(qū)的道路應(yīng)該算是公攤，物業(yè)賺了錢，不該給業(yè)主嗎？”孫女士認為，房屋及公共資源的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主，物業(yè)公司經(jīng)營公共資源的收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，業(yè)主應(yīng)該因此享受到更好的物業(yè)服務(wù)，或者得到物業(yè)費減免。
然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主對這些廣告收益的去處根本不知情。
生財門道物業(yè)懂不少
其實，這遠非個例。每個業(yè)主在自己居住的小區(qū)稍加留心就會發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)在創(chuàng)收方面可謂“創(chuàng)意無限”。
“到小區(qū)的電梯內(nèi)設(shè)置廣告牌，或利用小區(qū)的墻體設(shè)置廣告等等，物業(yè)都有明確的收費標準，少則幾百多則上千?！币粡V告公司人士告訴記者，至于具體收多少，“一來看小區(qū)的規(guī)模，二來看交情”。
“前幾天聯(lián)系南邊一小區(qū)物業(yè)，開口就要1000元/天?！惫┞氁会t(yī)療機構(gòu)的王先生也說，到封閉式小區(qū)內(nèi)搞宣傳，每次都少不了給物業(yè)“進貢”。
“裝修垃圾的清運也是有利可圖的?！痹┞氁晃飿I(yè)公司的任小姐也告訴記者，裝修時，每個業(yè)主都要交200元左右的垃圾清運費。實際上，“裝修垃圾的清運一般由物業(yè)委托給清運公司，而委托費遠遠低于業(yè)主們交納的裝修垃圾清運費”。
錢去了哪里物業(yè)支支吾吾
“這個小區(qū)里收廢品的就我們爺倆，別人不能進來，因為我們給物業(yè)交了錢?！比涨?，山大南路一高檔小區(qū)門口，一位收廢品的告訴記者，為取得該小區(qū)的“廢品收購專營權(quán)”，他們每月要給物業(yè)交費1200元。
針對這一收費的標準及去向，記者隨即向小區(qū)物業(yè)進行咨詢。然而接連幾次的詢問，該小區(qū)物業(yè)人士一會兒說“不知道”，一會兒說“沒有這回事”。
省城東部一小區(qū)物業(yè)則很坦然，“錢都用在小區(qū)管理上了?！本唧w用在什么方面，對方則稱“很多地方。”
到小區(qū)內(nèi)收廢品，要向物業(yè)交“專營費”；裝修公司、家政公司進駐小區(qū)，要向物業(yè)交“進場費”；利用小區(qū)建筑外墻和電梯做廣告，更是有專門的廣告收費標準……但這些收益應(yīng)該歸誰？這些錢又花在了何處？絕大多數(shù)業(yè)主都是一頭霧水，相關(guān)物業(yè)人士則是支支吾吾。
高檔小區(qū)身陷廣告重圍
“整個小區(qū)幾乎都被廣告包圍著，而我們業(yè)主從來就沒有見到1分錢的廣告費。”對于自己小區(qū)廣告收益的歸屬，家住省城東部一高檔社區(qū)的孫女士就提出了疑問。
據(jù)孫女士講，自己住的小區(qū)內(nèi)，電梯液晶屏幕整天播廣告，戶外的綠地、燈箱上都有廣告。之前，還時常有裝修公司等前來推介業(yè)務(wù)。
“買房時公攤面積接近20平方米，按房價算足足有十多萬元。房屋電梯和小區(qū)的道路應(yīng)該算是公攤，物業(yè)賺了錢，不該給業(yè)主嗎？”孫女士認為，房屋及公共資源的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主，物業(yè)公司經(jīng)營公共資源的收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，業(yè)主應(yīng)該因此享受到更好的物業(yè)服務(wù)，或者得到物業(yè)費減免。
然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主對這些廣告收益的去處根本不知情。
生財門道物業(yè)懂不少
其實，這遠非個例。每個業(yè)主在自己居住的小區(qū)稍加留心就會發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)在創(chuàng)收方面可謂“創(chuàng)意無限”。
“到小區(qū)的電梯內(nèi)設(shè)置廣告牌，或利用小區(qū)的墻體設(shè)置廣告等等，物業(yè)都有明確的收費標準，少則幾百多則上千?！币粡V告公司人士告訴記者，至于具體收多少，“一來看小區(qū)的規(guī)模，二來看交情”。
“前幾天聯(lián)系南邊一小區(qū)物業(yè)，開口就要1000元/天?！惫┞氁会t(yī)療機構(gòu)的王先生也說，到封閉式小區(qū)內(nèi)搞宣傳，每次都少不了給物業(yè)“進貢”。
“裝修垃圾的清運也是有利可圖的?！痹┞氁晃飿I(yè)公司的任小姐也告訴記者，裝修時，每個業(yè)主都要交200元左右的垃圾清運費。實際上，“裝修垃圾的清運一般由物業(yè)委托給清運公司，而委托費遠遠低于業(yè)主們交納的裝修垃圾清運費”。
錢去了哪里物業(yè)支支吾吾
“這個小區(qū)里收廢品的就我們爺倆，別人不能進來，因為我們給物業(yè)交了錢?！比涨?，山大南路一高檔小區(qū)門口，一位收廢品的告訴記者，為取得該小區(qū)的“廢品收購專營權(quán)”，他們每月要給物業(yè)交費1200元。
針對這一收費的標準及去向，記者隨即向小區(qū)物業(yè)進行咨詢。然而接連幾次的詢問，該小區(qū)物業(yè)人士一會兒說“不知道”，一會兒說“沒有這回事”。
省城東部一小區(qū)物業(yè)則很坦然，“錢都用在小區(qū)管理上了?！本唧w用在什么方面，對方則稱“很多地方。”