受贈的房屋如何計征個人所得稅

【問題】
    我接受贈與的房產(chǎn)過戶時應征個人所得稅，那我應按什么價格來計算應納的個人所得稅？
    【解答】
    財稅[2009]78號文件規(guī)定：四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
    提示：首先您贈與的時候要有贈與合同，計征價值按：
    1、 合同中標明房屋價值的按標價；
    2、 如未標明房屋價值，或價值明顯太低，按稅務機關(guān)確定的價值。按“其他所得”20%的稅率計算應征個人所得稅。