11. D
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有三個(gè)特點(diǎn)，分別是實(shí)用性、時(shí)效性和實(shí)踐性。
12. A
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則。客觀原則要求調(diào)研必須實(shí)事求是，始終以客觀的態(tài)度去反映真實(shí)情況，不能主觀武斷地下結(jié)論，不能弄虛作假。
13. D
【解析】本題考查房地產(chǎn)需求調(diào)研的內(nèi)容。需求調(diào)研分為消費(fèi)者調(diào)研、消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研和消費(fèi)行為調(diào)研三類。而對(duì)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研屬于第一類中對(duì)市場(chǎng)容量的調(diào)研。本題可用排除法。
14. C
【解析】本題考查房地產(chǎn)調(diào)研的內(nèi)容與種類。房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)研，主要包括營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整；營銷方式的采用；租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及租售代理情況等內(nèi)容。
15. C
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的概念。
16. B
【解析】本題考查房地產(chǎn)全程策劃的概念。可根據(jù)題干顧名思義，直接推導(dǎo)出答案。
17. B
【解析】本題考查SWOT分析法中的四因素。SWOT是四個(gè)因素英文單詞第一個(gè)字母的組合，大家可以結(jié)合英文來記憶，分別是內(nèi)部優(yōu)勢(shì)因素（Strength）、內(nèi)部劣勢(shì)因素((Weakness)、外部機(jī)會(huì)因素(Opportunity)和外部威脅困素(Threats)。
18. D
【解析】本題考查城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。選項(xiàng)D屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。
19. C
【解析】住宅建筑工業(yè)化建筑體系的結(jié)構(gòu)形式大致可分為三大類，具體見下表：
結(jié)構(gòu)形式
優(yōu)點(diǎn)
缺點(diǎn)
全裝配式結(jié)構(gòu)
工廠化程度高，施工速度快，受季節(jié)影響小，可利用工業(yè)廢料
生產(chǎn)基地建設(shè)一次性投資量大，運(yùn)費(fèi)貴，造價(jià)高
大模結(jié)構(gòu)
整體性好，工藝靈活，節(jié)省運(yùn)費(fèi)
鋼筋、水泥用量多，造價(jià)較高
裝配整體式結(jié)構(gòu)
整體性較好，造價(jià)較低，適應(yīng)性較強(qiáng)，能因地制宜
—
20. A
【解析】本題考查建筑密度的計(jì)算公式。建筑密度＝基底面積/用地面積。
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有三個(gè)特點(diǎn)，分別是實(shí)用性、時(shí)效性和實(shí)踐性。
12. A
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的原則。客觀原則要求調(diào)研必須實(shí)事求是，始終以客觀的態(tài)度去反映真實(shí)情況，不能主觀武斷地下結(jié)論，不能弄虛作假。
13. D
【解析】本題考查房地產(chǎn)需求調(diào)研的內(nèi)容。需求調(diào)研分為消費(fèi)者調(diào)研、消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研和消費(fèi)行為調(diào)研三類。而對(duì)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研屬于第一類中對(duì)市場(chǎng)容量的調(diào)研。本題可用排除法。
14. C
【解析】本題考查房地產(chǎn)調(diào)研的內(nèi)容與種類。房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)研，主要包括營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整；營銷方式的采用；租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及租售代理情況等內(nèi)容。
15. C
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的概念。
16. B
【解析】本題考查房地產(chǎn)全程策劃的概念。可根據(jù)題干顧名思義，直接推導(dǎo)出答案。
17. B
【解析】本題考查SWOT分析法中的四因素。SWOT是四個(gè)因素英文單詞第一個(gè)字母的組合，大家可以結(jié)合英文來記憶，分別是內(nèi)部優(yōu)勢(shì)因素（Strength）、內(nèi)部劣勢(shì)因素((Weakness)、外部機(jī)會(huì)因素(Opportunity)和外部威脅困素(Threats)。
18. D
【解析】本題考查城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。選項(xiàng)D屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。
19. C
【解析】住宅建筑工業(yè)化建筑體系的結(jié)構(gòu)形式大致可分為三大類，具體見下表：
結(jié)構(gòu)形式
優(yōu)點(diǎn)
缺點(diǎn)
全裝配式結(jié)構(gòu)
工廠化程度高，施工速度快，受季節(jié)影響小，可利用工業(yè)廢料
生產(chǎn)基地建設(shè)一次性投資量大，運(yùn)費(fèi)貴，造價(jià)高
大模結(jié)構(gòu)
整體性好，工藝靈活，節(jié)省運(yùn)費(fèi)
鋼筋、水泥用量多，造價(jià)較高
裝配整體式結(jié)構(gòu)
整體性較好，造價(jià)較低，適應(yīng)性較強(qiáng)，能因地制宜
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20. A
【解析】本題考查建筑密度的計(jì)算公式。建筑密度＝基底面積/用地面積。