2010年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：第五章(2)

第二節(jié)、房地產(chǎn)價格及其影響因素
    1、價格種類：基準地價、標定地價由政府制定并公布。
    樓面地價=土地總價格/建筑總面積=土地單價/容積率(容積率=建筑總面積/土地總面積)
    2、價格特征：房地產(chǎn)價格是權(quán)益價格、價格與用途相關(guān)、價格具有個別性和可比性。
    3、價格的影響因素分一般因素、區(qū)域因素和個別因素。
    教材P166-169，閱讀將有助于房地產(chǎn)評估方法的理解。