第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序
考情分析
本章考選擇題，分值一般在0-2分。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估程序的分類、主要環(huán)節(jié)、資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。
本章歷年考題分值分布
單項(xiàng)選擇題
多項(xiàng)選擇題
合計(jì)
2007年
0分
0分
0分
2008年
0分
2分
2分
2009年
0分
2分
2分
主要考點(diǎn)（重點(diǎn)）：
1.資產(chǎn)評(píng)估程序分類
2.資產(chǎn)評(píng)估程序主要環(huán)節(jié)
3.執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述
一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類
（一）定義
指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
（二）分類（04年單選題）
1.狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序：
從資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托開(kāi)始，到向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)為止。
2.廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序：
開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理?！?BR> 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序》是從廣義的角度來(lái)進(jìn)行規(guī)范的。
（三）資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)（06年多選題）：
根據(jù)08年度7月1日實(shí)施的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序》第六條規(guī)定，我國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常執(zhí)行下列基本評(píng)估程序：
1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；
2.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；
3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；
4.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
5.收集資產(chǎn)評(píng)估資料；
6.評(píng)定估算；
7.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
8.資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔；
2-7為狹義，1-8這廣義。
二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性
國(guó)際上的注意評(píng)估準(zhǔn)則沒(méi)有設(shè)立獨(dú)立的評(píng)估程序準(zhǔn)則，而是將評(píng)估程序的要求表述于具體的評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容之中。
1.資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證（評(píng)估質(zhì)量和公信力的保證）。
2.資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)（服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)）。
3.資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一（評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員維權(quán)手段）。
考情分析
本章考選擇題，分值一般在0-2分。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估程序的分類、主要環(huán)節(jié)、資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求。
本章歷年考題分值分布
單項(xiàng)選擇題
多項(xiàng)選擇題
合計(jì)
2007年
0分
0分
0分
2008年
0分
2分
2分
2009年
0分
2分
2分
主要考點(diǎn)（重點(diǎn)）：
1.資產(chǎn)評(píng)估程序分類
2.資產(chǎn)評(píng)估程序主要環(huán)節(jié)
3.執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述
一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類
（一）定義
指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
（二）分類（04年單選題）
1.狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序：
從資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托開(kāi)始，到向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)為止。
2.廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序：
開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理?！?BR> 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序》是從廣義的角度來(lái)進(jìn)行規(guī)范的。
（三）資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)（06年多選題）：
根據(jù)08年度7月1日實(shí)施的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序》第六條規(guī)定，我國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常執(zhí)行下列基本評(píng)估程序：
1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；
2.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)；
3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；
4.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
5.收集資產(chǎn)評(píng)估資料；
6.評(píng)定估算；
7.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
8.資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔；
2-7為狹義，1-8這廣義。
二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性
國(guó)際上的注意評(píng)估準(zhǔn)則沒(méi)有設(shè)立獨(dú)立的評(píng)估程序準(zhǔn)則，而是將評(píng)估程序的要求表述于具體的評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容之中。
1.資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證（評(píng)估質(zhì)量和公信力的保證）。
2.資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)（服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)）。
3.資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一（評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員維權(quán)手段）。