資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)：無效的合同

（一）無效合同就是當(dāng)事人雖然協(xié)商訂立，但因其違反法律要求，國家不承認其法律效力的合同。無效的合同從訂立的時候起，就沒有法律約束力。
    （二）無效合同的五種情況
    1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的。
    《合同法》對采取欺詐、脅迫導(dǎo)致合同無效的行為，增加了限制性條件，即只有這類合同損害國家利益時才無效。如果這類合同僅僅侵犯了對方當(dāng)事人的利益，并沒有損害國家、社會、集體或第三人的利益，則不構(gòu)成無效合同，只構(gòu)成可撤銷的合同。
    3．以合法形式掩蓋非法目的。
    4．損害社會公共利益。
    5．違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
    （三）無效合同的確認和處理
    合同的無效由人民法院或仲裁機構(gòu)確認。合同被確認無效后，對其引起的財產(chǎn)后果按以下三種方法處理：
    1．返還財產(chǎn)。
    2．賠償損失。
    3、收歸國家所有。