資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo):效力待定的合同

字號(hào):

(一)限制行為能力人訂立的合同
    限制行為能力人在我國主要指年滿10周歲但未滿18周歲的人,以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力的人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但是純獲利益的合同或者與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
    與限制民事行為能力的人訂立合同的人,可以催告法定代理人對(duì)其與限制民事行為能力人簽訂的合同予以追認(rèn),法律規(guī)定的催告追認(rèn)的法定期限為1個(gè)月。法定代理人予以追認(rèn)的則合同有效;如果法定代理人在1個(gè)月內(nèi)未作表示或表示不予追認(rèn)的,視為拒絕追認(rèn),合同不生效。
    (二)無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同
    與無代理權(quán)的人簽訂合同的人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示或表示拒絕的,視為拒絕追認(rèn),該合同不生效。被代理人表示予以追認(rèn)的,該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。在催告開始至被代理人追認(rèn)之前,該合同的效力處于待定狀態(tài)。
    表見代理是善意相對(duì)人通過被代理人的行為,足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán),并基于這種信賴與無權(quán)代理人簽訂合同,由此造成的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理制度。表見代理應(yīng)符合下列條件:
    1.無權(quán)代理人并沒有獲得被代理人的明確授權(quán)。
    2.客觀上存在使善意相對(duì)人相信無權(quán)代理人擁有代理權(quán)的理由。
    3.相對(duì)人善意而且無過失,即相對(duì)人無從知道無代理權(quán)人沒有代理權(quán),而且這種不知情并非由于相對(duì)人的疏忽所致。
    “行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效?!?BR>    (三)無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同
    無處分權(quán)人如果在訂立處分他人財(cái)產(chǎn)的合同后取得了處分權(quán),具有法律效力。
    法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。