2010造價(jià)工程師《案例分析》精選例題(9)

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背景:
    ⒈ 某擬建項(xiàng)目建設(shè)投資與貸款利息估算總額為3600萬元,其中:預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn)3060萬元(含建設(shè)期貸款利息為60萬元),無形資產(chǎn)540 萬元。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營期末收回。該項(xiàng)目的建設(shè)期為2年,運(yùn)營期為6年。
     ⒉ 項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù),見表1-7。
     表1-7 某建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表 單位:萬元
     序
     號
        年 份
     項(xiàng) 目
     1
     2
     3
     4
     5~ 8
     1
     建設(shè)投資:
    自有資本金部分
    貸款(不含貸款利息)
    1200
    340
    2000
     2
     流動資金:
    自有資本金部分
    貸款部分
    300
    100
    400
     3
     年銷售量(萬件)
     60
     120
     120
     4
     年經(jīng)營成本
     1682
     3230
     3230
    ⒊ 建設(shè)投資借款合同規(guī)定的還款方式為:投產(chǎn)期前4年等額還本利息照付。借款利率為6%(按年計(jì)息);流動資金借款利率為4%(按年計(jì)息)。
     ⒋ 無形資產(chǎn)在運(yùn)營期6年中,均勻攤?cè)氤杀尽?BR>     ⒌ 流動資金為800萬元,在項(xiàng)目的運(yùn)營期末全部收回。
     ⒍ 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量120萬件某種產(chǎn)品,產(chǎn)品售價(jià)為38元/件,營業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為8% 。
    ⒎ 行業(yè)平均總投資收益率為10%,資本金凈利潤率為15% 。
    ⒏ 先提取用于還款的未分配利潤,后提取應(yīng)付投資者各方的股利。
    問題:
    ⒈ 編制借款還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用估算表和利潤與利潤分配表。
    ⒉ 計(jì)算項(xiàng)目總投資收益率和資本金凈利潤率。
    ⒊ 編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表。計(jì)算項(xiàng)目的靜態(tài)、動態(tài)投資回收期和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。
    ⒋ 從財(cái)務(wù)角度評價(jià)項(xiàng)目的可行性。
     答案:
    問題1:
    解:⒈ 根據(jù)貸款利息公式列出借款還本付息表中費(fèi)用名稱,見表1-8。
    表1-8 項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表 單位:萬元
    序號
     年 份
    項(xiàng) 目
     1
     2
     3
     4
     5
     6
    1
     借款1
    1.1
     期初借款余額
     0
     0
     2060.00
     1545.00
     1030.00
     515.00
    1.2
     當(dāng)年借款
     0
     2000
     0.00
     0.00
     0.00
     0.00
    1.3
     當(dāng)年還本付息
     0
     638.60
     607.70
     576.80
     545.90
    1.3.1
     其中:還本
     0
     515.00
     515.00
     515.00
     515.00
    1.3.2
     付息(6%)
     0
     0
     123.60
     92.70
     61.80
     30.90
    1.4
     期末余額
     0
     2060
     1545.00
     1030.00
     515.00
     0.00
    2
     借款2(臨時(shí)借款)
    2.1
     期初借款余額
     0
     0
     0.00
     131.24
     0.00
     0.00
    2.2
     當(dāng)年借款
     0
     0
     131.24
     0.00
     0.00
     0.00
    2.3
     當(dāng)年還本付息
     0
     0
     0.00
     136.49
     0.00
     0.00
    2.3.1
     其中:還本
     0
     0
     0.00
     131.24
     0.00
     0.00
    2.3.2
     付息(4%)
     0
     0
     0.00
     5.25
     0.00
     0.00
    2.4
     期末余額
     0
     0
     131.24
     0.00
     0.00
     0.00
    3
     借款合計(jì)
    3.1
     期初借款余額((1.1)+(2.1))
     0
     0
     2060.00
     1676.24
     1030.00
     515.00
    3.2
     當(dāng)年借款((1.2)+(2.2))
     0
     2000
     131.24
     0.00
     0.00
     0.00
    3.3
     當(dāng)年還本付息((1.3)+(2.3))
     0
     638.60
     744.19
     576.80
     545.90
    3.3.1
     其中:還本((1.3.1)+(2.3.1))
     0
     515.00
     646.24
     515.00
     515.00
    3.3.2
     付息((1.3.2)+(2.3.2))
     0
     60
     123.6
     97.95
     61.80
     30.90
    3.4
     期末余額
     0
     2060
     1676.24
     1030.00
     515.00
     0.00
    表中數(shù)據(jù)說明:
    本案例建設(shè)期第2年貸款2000萬元,應(yīng)計(jì)利息=(0+2000÷2)×6%=60萬元
    ⒉ 計(jì)算各年度等額償還本金
    各年等額償還本金=第3年初累計(jì)借款÷還款期=2060÷4=515萬元
    ⒊ 根據(jù)總成本費(fèi)用的構(gòu)成列出總成本費(fèi)用估算表的費(fèi)用名稱見表1-9。
     表1-9 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 單位:萬元
    序號
     年 份
     項(xiàng) 目
       3
       4
       5
       6
       7
       8
     1
     經(jīng)營成本
     1682.00
     3230.00
     3230.00
     3230.00
     3230.00
     3230.00
     2
     折舊費(fèi)
     293.76
     293.76
     293.76
     293.76
     293.76
     293.76
     3
     攤銷費(fèi)
     90.00
     90.00
     90.00
     90.00
     90.00
     90.00
     4
     建設(shè)投資貸款利息
     123.60
     97.95
     61.80
     30.90
       0.00
     0.00
     5
     流動資金貸款利息
     4.00
     20.00
     20.00
     20.00
     20.00
     20.00
     6
     總成本費(fèi)用
     2193.36
     3731.71
     3695.56
     3664.66
     3633.76
     3633.76
    表中數(shù)據(jù)說明:
    計(jì)算固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、年?duì)I業(yè)收入、營業(yè)稅及附加,并將折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、年經(jīng)營成本和借款還本付息表中的第3年貸款利息與該年流動資金貸款利息等數(shù)據(jù)填入總成本費(fèi)用估算表1-9中,計(jì)算出該年的總成本費(fèi)用。
    ⑴ 計(jì)算固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)
    折舊費(fèi)=〔(建設(shè)項(xiàng)目投資與貸款利息估算總額-無形資產(chǎn))(1-殘值率)〕
    ÷使用年限=〔(3600-540)(1-4%)〕÷10=293.76萬元
    攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)÷攤銷年限=540÷6=90萬元
    ⑵ 計(jì)算各年的營業(yè)額、營業(yè)稅,并將各年的總成本逐一填入利潤與利潤分配表1-10中。
    表1-10 某項(xiàng)目利潤與利潤分配表 單位:萬元
    序號
     年 份
    項(xiàng) 目
     3
     4
     5
     6
     7
     8
    1
     營業(yè)收入
     2280
     4560
     4560
     4560
     4560
     4560
    2
     總成本費(fèi)用
     2193.36
     3731.71
     3695.56
     3664.66
     3633.76
     3633.76
    3
     營業(yè)稅金及附加
     136.80
     273.60
     273.60
     273.60
     273.60
     273.60
    4
     利潤總額 ⑴-⑵-⑶
     -50.16
     554.69
     590.84
     621.74
     652.64
     652.64
    5
     彌補(bǔ)以前年度虧損
     0
     50.16
     0
     0
     0
     0
    6
     應(yīng)納所得稅額 ⑷-⑸
     0
     504.53
     590.84
     621.74
     652.64
     652.64
    7
     所得稅(6)×33%
     0
     166.49
     194.98
     205.17
     215.37
     215.37
    8
     凈利潤  ⑷-⑺
     -50.16
     388.20
     395.86
     416.57
     437.27
     437.27
    9
     期初未分配利潤(或期初未彌補(bǔ)的虧損)
     0
     50.16
     0
     0
     0
     0
    10
     可供分配利潤 ⑻+⑼(或 ⑻-⑸)
     0
     338.04
     395.86
     416.57
     437.27
     437.27
    11
     法定盈余公積金 ⑻×10%
     0
     38.82
     39.59
     41.66
     43.73
     43.73
    12
     可供投資者分配利潤 ⑽-⑾
     0
     299.22
     356.27
     374.91
     393.54
     393.54
    13
     應(yīng)付投資者各方利潤 ⑿-⒁
     0
     36.74
     225.03
     243.67
     393.54
     393.54
    14
     未分配利潤
     0
     262.48
     131.24
     131.24
     0
     0
    15
     息稅前利潤 ⑷+(年利息支出)
     77.44
     672.64
     672.64
     672.64
     672.64
     672.64
    16
     息稅折舊攤銷前利潤⒂+折舊+攤銷
     461.20
     1056.40
     1056.40
     1056.40
     1056.40
     1056.40
    表中數(shù)據(jù)說明:
     第3年 營業(yè)收入=60×38=2280 萬元
    第4~8年 營業(yè)收入=120×38=4560 萬元
     第3年 營業(yè)稅及附加=2280×6%=136.80 萬元
     第4~8年 營業(yè)稅及附加=4560×6% = 273.60萬元
    ⒋ 將第3年總成本計(jì)入該年的利潤與利潤分配表中,并計(jì)算該年的其他費(fèi)用,如:利潤總額、所得稅、凈利潤、法定盈余公積金、可供投資者分配利潤、應(yīng)付各投資方股利和未分配利潤等,均按利潤與利潤分配表中公式逐一計(jì)算求得,見表1-10。
    ⒌ 計(jì)算還款期的未分配利潤。
    各年未分配利潤=應(yīng)還款額-折舊-攤銷
    =515-293.76-90=131.24萬元
    在利潤與利潤分配表1-10中:
    ⑴ 第3年利潤為負(fù)值,是虧損年份。該年不計(jì)所得稅、不提取盈余公積金和可供投資者分配的股利,并需要臨時(shí)借款。借款額=515-293.76-90=131.24萬元。
    ⑵ 第4年期初累計(jì)借款額=1545+131.24=1676.24萬元,將應(yīng)計(jì)利息計(jì)入總成本分析表1-9,匯總得該年總成本。將總成本計(jì)入利潤與利潤分配表1-10中,計(jì)算第4年利潤總額、所得稅和凈利潤。該年凈利潤388.20萬元,大于未分配利潤與上年臨時(shí)借款之和。故為盈余年份??商岱ǘㄈ∮喙e金和可供投資者分配的利潤等。
    該年應(yīng)還本金=515+131.24=646.24 萬元
    該年未分配利潤=646.24-293.76-90=262.48 萬元
    法定盈余公積金=凈利潤×10%=388.20×10%=38.82萬元
    可供分配利潤=凈利潤+期初未分配利潤(或減去期初未彌補(bǔ)的虧損)
     =388.20-50.16=338.04萬元
     可供投資者分配利潤=可供分配利潤-盈余公積金=338.04-38.82=299.22萬元
    應(yīng)付各投資方的股利=可供投資者分配股利-未分配利潤
    =299.22-262.48=36.74萬元
    ⑶ 第5年年初累計(jì)借款額=1545-515=1030萬元,用以上方法計(jì)算出第5年的利潤總額、所得稅、凈利潤、法定盈余公積金、可供投資者分配利潤和未分配利潤等。
     ⑷ 第6年各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算
    以后各年不再有貸款利息和未分配利潤。凈利潤只用來提取法定盈余公積金和可供投資者分配利潤。
    問題2:
    解:項(xiàng)目的投資收益率、資本金凈利潤率等靜態(tài)盈利能力指標(biāo)
    ⒈ 計(jì)算投資收益率=正常年份的息稅前利潤÷總投資
     投資收益率=〔672.64÷(3540+60+800)〕×100%=15.29 %>10%
    ⒉ 計(jì)算資本金凈利潤率
    年平均凈利潤=(-50.16+388.20+395.86+416.57+437.27+437.27)÷6
     =2025.01÷6=337.50萬元
    資本金凈利潤率=〔337.50÷(1540+300)〕×100%=18.34 %>15%