第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)
一、擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定
1、擔(dān)保物權(quán)是指以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容，以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設(shè)定的物權(quán)。
2、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。
3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
4、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
5、有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
(1)主債權(quán)消滅;
(2)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);
(3)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);
(4)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
擔(dān)保法與物權(quán)法的規(guī)定不一致的，適用物權(quán)法。
二、抵押權(quán)
(一)一般抵押權(quán)
1、抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2、抵押財產(chǎn)范圍
可以作為抵押物的財產(chǎn)
不得用于抵押的財產(chǎn)
（1）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設(shè)用地使用權(quán)；
（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通運(yùn)輸工具；
（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
注意：抵押人可以將上述所列的可以抵押的財產(chǎn)一并抵押。
（1）土地所有權(quán)；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
3、抵押登記
應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者以正在建造的建筑物抵押的
抵押權(quán)自登記時設(shè)立
可以辦理抵押登記（也可以不辦理抵押登記）
以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；正在建造的船舶、航空器抵押的
抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立
未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
一、擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定
1、擔(dān)保物權(quán)是指以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容，以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設(shè)定的物權(quán)。
2、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。
3、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
4、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
5、有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
(1)主債權(quán)消滅;
(2)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);
(3)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);
(4)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
擔(dān)保法與物權(quán)法的規(guī)定不一致的，適用物權(quán)法。
二、抵押權(quán)
(一)一般抵押權(quán)
1、抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2、抵押財產(chǎn)范圍
可以作為抵押物的財產(chǎn)
不得用于抵押的財產(chǎn)
（1）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設(shè)用地使用權(quán)；
（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通運(yùn)輸工具；
（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
注意：抵押人可以將上述所列的可以抵押的財產(chǎn)一并抵押。
（1）土地所有權(quán)；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
3、抵押登記
應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者以正在建造的建筑物抵押的
抵押權(quán)自登記時設(shè)立
可以辦理抵押登記（也可以不辦理抵押登記）
以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；正在建造的船舶、航空器抵押的
抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立
未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人