我國物權(quán)法對按份共有物的處分問題上兼顧效益原則和公平原則，在對共有物的處分問題上，實行“多數(shù)決”原則。即：占份額三分之二以上的按份共有人同意，即可處分共有物。傳統(tǒng)民法從公平原則出發(fā)，規(guī)定只有在全體按份共有人同意的前提下，才能對共有物進行處分。例如《德國民法典》第747條第二款規(guī)定：“整個共有物僅得由全體共有人共同處分?！蔽覈_灣地區(qū)“民法”第820條第二款規(guī)定：“共有物之處分、變更及設(shè)定負擔，應(yīng)得共有人全體之同意?！痹谖覈餀?quán)法起草過程中，經(jīng)過對此問題深入細致地研究，認為傳統(tǒng)民法的規(guī)定存在一定弊端，并不能適應(yīng)新時代對物盡其用的要求。全體同意原則不僅使按份共有人之間易滋生矛盾，喪失合作信心，也阻礙物之及時有效的利用。在當今社會，機會稍縱即逝，很多情況下，等到每個共有人都首肯，機會早已喪失，使物不能盡其用。因此，我國物權(quán)法在對按份共有的共有物處分問題上采用“多數(shù)決”的原則。但如果按份共有人約定對共有物的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人一致同意，則應(yīng)當依照約定行事。
為了提高共有物的使用效率，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其在共有物上的財產(chǎn)份額，當然可以用自己在共有物上的份額設(shè)定負擔。例如甲乙丙兄弟三人各出資30萬元購置一套房屋。甲乙二人因生意缺錢，可以眥二人在該房屋上的份額向銀行抵押并獲得貸款60萬元。如果甲乙二人到期不能歸還銀行借款，丙對甲乙二人在該房屋上的份額有優(yōu)先購買權(quán)，丙可以向甲乙二人各支付30萬元，甲乙二人在向銀行還貸的同時，也消滅了與丙的按份共有關(guān)系。
為了提高共有物的使用效率，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其在共有物上的財產(chǎn)份額，當然可以用自己在共有物上的份額設(shè)定負擔。例如甲乙丙兄弟三人各出資30萬元購置一套房屋。甲乙二人因生意缺錢，可以眥二人在該房屋上的份額向銀行抵押并獲得貸款60萬元。如果甲乙二人到期不能歸還銀行借款，丙對甲乙二人在該房屋上的份額有優(yōu)先購買權(quán)，丙可以向甲乙二人各支付30萬元，甲乙二人在向銀行還貸的同時，也消滅了與丙的按份共有關(guān)系。