2010年房地產估價師《理論與方法》考試模擬題（20）

1、在房地產估價中，對建筑物經濟壽命的綜合判斷與其市場狀況、經濟收益狀況無關。 （ ）
    2、在一個估價項目中，估價目的、估價對象、估價時點三者是有著內在聯(lián)系的，其中估價目的是龍頭。 （ ）
    3、估價對象及其范圍和內容，既不能簡單得根據委托人的要求確定，也不能根據估價人員的主觀愿望確定，而應根據估價目的，依據法律、行政法規(guī)并征求委托人認可后綜合確定。 （ ）
    4、人口密度過高會導致生活環(huán)境惡化，從而有可能降低房地產價格。 （ ）
    5、在估價報告中，簽署估價師聲明是為說明估價是以客觀公正的方式進行的，同時對委托人也是一種警示。 （ ）
    答案：1、錯 2、對 3、對 4、對 5、錯