2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法精練習(xí)題（含答案）9

1．某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30%，在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是（　?。＃?004年試題）。
    A．建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
    B．建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
    C．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
    D．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
    【答案】C
    2．某套住宅套內(nèi)建筑面積為125m2，套內(nèi)墻體面積為20m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為25m2。
    該套住宅的建筑面積為（　?。﹎2。
    A．195源：
    B．150
    C．145
    D．130
    【答案】B
    3．權(quán)益是房地產(chǎn)中無(wú)形的部分，包括（　　）。
    A．權(quán)利
    B．權(quán)力
    C．利益
    D．收益
    E．毛利潤(rùn)
    【答案】ACD
    4．建筑物區(qū)分所有權(quán)包括（　　）等。
    A．按份共有所有權(quán)
    B．專(zhuān)有部分所有權(quán)
    C．共同關(guān)系成員權(quán)
    D．共用部分持份權(quán)
    E．長(zhǎng)期使用和租賃
    【答案】BCD
    5．房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)。共有可分為（　?。?。
    A．按份共有
    B．按權(quán)共有
    C．共同共有
    D．共享共有
    E．共用共有
    【答案】AC