1．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價原則的表述中，錯誤的是（ ?。?BR> A．獨(dú)立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B．合法原則屬于一般性原則
C．使用原則屬于技術(shù)性原則
D．謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則
【答案】D
2．房地產(chǎn)估價中，遵循獨(dú)立、客觀、公正原則的核心是估價機(jī)構(gòu)和估價人員應(yīng)當(dāng)站在（ ?。┑牧錾希u估出一個對各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價值。
A．委托人
B．估價報告預(yù)期使用者
C．管理部門
D．中立
【答案】D
3．對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向（ ?。┥暾埓_認(rèn)。
A．開發(fā)商
B．房屋所在地居委會
C．法院
D．城市規(guī)劃行政主管部門
【答案】D
4．尋找使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列（ ?。┓矫嬉来魏Y選。
A．法律上的許可性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化
B．技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化、法律上的許可性
C．經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化、法律上的許可性、技術(shù)上的可能性
D．法律上的許可性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化、技術(shù)上的可能性
【答案】A
5．收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強(qiáng)度超過一定限度后，收益開始（ ?。?BR> A．提高
B．下降
C．不變
D．無法確定
【答案】B
B．合法原則屬于一般性原則
C．使用原則屬于技術(shù)性原則
D．謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則
【答案】D
2．房地產(chǎn)估價中，遵循獨(dú)立、客觀、公正原則的核心是估價機(jī)構(gòu)和估價人員應(yīng)當(dāng)站在（ ?。┑牧錾希u估出一個對各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價值。
A．委托人
B．估價報告預(yù)期使用者
C．管理部門
D．中立
【答案】D
3．對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向（ ?。┥暾埓_認(rèn)。
A．開發(fā)商
B．房屋所在地居委會
C．法院
D．城市規(guī)劃行政主管部門
【答案】D
4．尋找使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列（ ?。┓矫嬉来魏Y選。
A．法律上的許可性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化
B．技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化、法律上的許可性
C．經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化、法律上的許可性、技術(shù)上的可能性
D．法律上的許可性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價值是否化、技術(shù)上的可能性
【答案】A
5．收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強(qiáng)度超過一定限度后，收益開始（ ?。?BR> A．提高
B．下降
C．不變
D．無法確定
【答案】B