1．估價(jià)時(shí)點(diǎn)也稱為價(jià)值日期、估價(jià)基準(zhǔn)日，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由（ ?。Q定的需要評估的價(jià)值所對應(yīng)的時(shí)間。
A．估價(jià)結(jié)果
B．估價(jià)假設(shè)
C．估價(jià)目的
D．估價(jià)對象
【答案】C
【解析】估價(jià)時(shí)點(diǎn)稱為價(jià)值日期、估價(jià)基準(zhǔn)日，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)目的決定的需要評估的價(jià)值所對應(yīng)的時(shí)間。因?yàn)橥蛔诜康禺a(chǎn)在不同的時(shí)間有不同的價(jià)值，所以估價(jià)必須弄清并說明是評估估價(jià)對象在哪個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值。這個(gè)特定時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)，一般用公歷年、月、日表示。
2．我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織中國房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)成立于（ ?。?BR> A．1993年3月10日
B．1994年8月15日
C．1995年6月25日
D．1996年9月15日
【答案】B
【解析】1994年8月15日，經(jīng)民政部批準(zhǔn)，成立了“中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”這一全國性的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織。
3．以下房地產(chǎn)估價(jià)法中，屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法的有（ ?。?。
A．假設(shè)開發(fā)法
B．成本法
C．路線價(jià)法
D．市場法
E．收益法
【答案】BDE
【解析】房地產(chǎn)的三大基本估價(jià)方法包括市場法、收益法、成本法。在三大基本方法的基礎(chǔ)上衍生出的估價(jià)方法包括：假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。
4．以下屬于收益性房地產(chǎn)的有（ ?。?BR> A．私人宅邸
B．農(nóng)地
C．廠房
D．公寓
E．政府辦公樓
【答案】BCD
【解析】收益性房地產(chǎn)是指能直接產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)，包括住宅（特別是其中的公寓）、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、汽車加油站、由于出租的標(biāo)準(zhǔn)廠房和倉庫、農(nóng)地等。
5．將房地產(chǎn)估價(jià)稱為物業(yè)估價(jià)的是（ ?。?BR> A．日本
B．韓國
C．中國臺(tái)灣地區(qū)
D．中國香港地區(qū)
【答案】D
【解析】中國香港地區(qū)通常使用“物業(yè)”這個(gè)詞，把房地產(chǎn)估價(jià)稱為物業(yè)估值或物業(yè)估價(jià)。香港所講的物業(yè)實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)，是從英國的property一詞翻譯過來的。而且，香港通常還把房地產(chǎn)稱為地產(chǎn)。
A．估價(jià)結(jié)果
B．估價(jià)假設(shè)
C．估價(jià)目的
D．估價(jià)對象
【答案】C
【解析】估價(jià)時(shí)點(diǎn)稱為價(jià)值日期、估價(jià)基準(zhǔn)日，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)目的決定的需要評估的價(jià)值所對應(yīng)的時(shí)間。因?yàn)橥蛔诜康禺a(chǎn)在不同的時(shí)間有不同的價(jià)值，所以估價(jià)必須弄清并說明是評估估價(jià)對象在哪個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值。這個(gè)特定時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)，一般用公歷年、月、日表示。
2．我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織中國房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)成立于（ ?。?BR> A．1993年3月10日
B．1994年8月15日
C．1995年6月25日
D．1996年9月15日
【答案】B
【解析】1994年8月15日，經(jīng)民政部批準(zhǔn)，成立了“中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”這一全國性的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織。
3．以下房地產(chǎn)估價(jià)法中，屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法的有（ ?。?。
A．假設(shè)開發(fā)法
B．成本法
C．路線價(jià)法
D．市場法
E．收益法
【答案】BDE
【解析】房地產(chǎn)的三大基本估價(jià)方法包括市場法、收益法、成本法。在三大基本方法的基礎(chǔ)上衍生出的估價(jià)方法包括：假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。
4．以下屬于收益性房地產(chǎn)的有（ ?。?BR> A．私人宅邸
B．農(nóng)地
C．廠房
D．公寓
E．政府辦公樓
【答案】BCD
【解析】收益性房地產(chǎn)是指能直接產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)，包括住宅（特別是其中的公寓）、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、汽車加油站、由于出租的標(biāo)準(zhǔn)廠房和倉庫、農(nóng)地等。
5．將房地產(chǎn)估價(jià)稱為物業(yè)估價(jià)的是（ ?。?BR> A．日本
B．韓國
C．中國臺(tái)灣地區(qū)
D．中國香港地區(qū)
【答案】D
【解析】中國香港地區(qū)通常使用“物業(yè)”這個(gè)詞，把房地產(chǎn)估價(jià)稱為物業(yè)估值或物業(yè)估價(jià)。香港所講的物業(yè)實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)，是從英國的property一詞翻譯過來的。而且，香港通常還把房地產(chǎn)稱為地產(chǎn)。