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1．投資利息的計(jì)算基數(shù)包括（ ）。
A．土地取得成本
B．開發(fā)成本
C．管理費(fèi)用
D．開發(fā)利潤(rùn)
【答案】ABC
2．路線價(jià)法的理論依據(jù)為（ ）。
A．預(yù)期原理
B．區(qū)位原理
C．替代原理
D．供需原理
【答案】C
3．在下列的幾種提法中，屬于正確的提法應(yīng)該是（ ）。
A．交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
B．交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
C．可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
D．可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
【答案】BC
4．當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時(shí)，宜采用（ ?。╊A(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來價(jià)格。
A．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法
B．平均增減量法
C．平均發(fā)展速度法
D．移動(dòng)平均法
【答案】BC
5．某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4％，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（ ）。
A．43.2％
B．50％
C．56.8％
D．70％
【答案】C
1．投資利息的計(jì)算基數(shù)包括（ ）。
A．土地取得成本
B．開發(fā)成本
C．管理費(fèi)用
D．開發(fā)利潤(rùn)
【答案】ABC
2．路線價(jià)法的理論依據(jù)為（ ）。
A．預(yù)期原理
B．區(qū)位原理
C．替代原理
D．供需原理
【答案】C
3．在下列的幾種提法中，屬于正確的提法應(yīng)該是（ ）。
A．交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
B．交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
C．可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
D．可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
【答案】BC
4．當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時(shí)，宜采用（ ?。╊A(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來價(jià)格。
A．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法
B．平均增減量法
C．平均發(fā)展速度法
D．移動(dòng)平均法
【答案】BC
5．某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4％，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（ ）。
A．43.2％
B．50％
C．56.8％
D．70％
【答案】C