1．某城市2004年存量商品住房的吸納率為40％，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（ ）。
A．0.4月
B．2.5月
C．0.4年
D．2.5年
2．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的（ ）。
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
3．下列市場調查的內容中，屬于可控因素調查的是（ ）。
A．市場需求容量調查
B．消費者行為調查
C．市場營銷因素調查
D．競爭情況調查
4．某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2，預測銷售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預測的今年的住宅銷售量是（ ）萬m2．
A．450
B．475
C．490
D．500
5．從理論上講，房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是（ ）。
A．確定調查方式
B．設計問卷
C．收集信息
D．定義市場區(qū)域
6．下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內容的是（ ）。
A．吸納率分析
B．房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析
C．家庭規(guī)模與結構分析
D．投資購買和使用購買的比例分析
7．某家庭預計今后15年內月收入為10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12％，則該家庭有償還能力的15年期抵押貸款申請額是（ ）萬元。
A．28.62
B．29.16
C．41.56
D．48.24
8．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2％的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
9．已知某筆貸款年利率為12％，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是（ ）。
A．12.35％
B．12.55％
C．12.68％
D．12.93％
10．某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6％，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5％，則購房者的首次還款額是（ ）元。
A．204.08
B．356.72
C．508.91
D．666.67
1．D 2．B 3．C 4．C 5．D 6．B 7．B 8．D 9．B 10．B
A．0.4月
B．2.5月
C．0.4年
D．2.5年
2．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的（ ）。
A．第一階段
B．第二階段
C．第三階段
D．第四階段
3．下列市場調查的內容中，屬于可控因素調查的是（ ）。
A．市場需求容量調查
B．消費者行為調查
C．市場營銷因素調查
D．競爭情況調查
4．某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2，預測銷售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預測的今年的住宅銷售量是（ ）萬m2．
A．450
B．475
C．490
D．500
5．從理論上講，房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是（ ）。
A．確定調查方式
B．設計問卷
C．收集信息
D．定義市場區(qū)域
6．下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內容的是（ ）。
A．吸納率分析
B．房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析
C．家庭規(guī)模與結構分析
D．投資購買和使用購買的比例分析
7．某家庭預計今后15年內月收入為10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12％，則該家庭有償還能力的15年期抵押貸款申請額是（ ）萬元。
A．28.62
B．29.16
C．41.56
D．48.24
8．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2％的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
9．已知某筆貸款年利率為12％，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是（ ）。
A．12.35％
B．12.55％
C．12.68％
D．12.93％
10．某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6％，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5％，則購房者的首次還款額是（ ）元。
A．204.08
B．356.72
C．508.91
D．666.67
1．D 2．B 3．C 4．C 5．D 6．B 7．B 8．D 9．B 10．B