2010年注冊稅務(wù)師《稅法二》契稅的概念和特點(diǎn)

一、概念
    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
    二、納稅人
    在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
    提示：
    （1）是承受人納稅；
    （2）包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以及外國人；
    （3）包括國有經(jīng)濟(jì)單位；
    （4）包括農(nóng)村的居民。
    三、稅率
    契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。
    新增：個(gè)人首次購買90平方米以下住房，從2008年11月1日起按1%稅率征收契稅。