2010年《稅法二》復習資料:契稅的概念和特點

一、概念
    契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
    二、納稅人
    在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
    提示：
    （1）是承受人納稅；
    （2）包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以及外國人；
    （3）包括國有經濟單位；
    （4）包括農村的居民。
    三、稅率
    契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。
    新增：個人首次購買90平方米以下住房，從2008年11月1日起按1%稅率征收契稅。