個人可以享受哪些土地增值稅優(yōu)惠政策？

（1）個人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免納土地增值稅。普通住宅的具體標準由各省級人民政府確定；
    （2）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免納土地增值稅；
    （3）個人之間互換自有居住用房，免納土地增值稅；
    （4）個人以房地產(chǎn)作價入股轉(zhuǎn)讓到所投資企業(yè)中的，暫免繳納土地增值稅。個人轉(zhuǎn)讓自有普通住宅的，暫免繳納土地增值稅。個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓非普通標準住房，經(jīng)稅務(wù)部門核準，凡居住滿5年或5年以上的，免納土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半繳納土地增值稅；居住未滿3年的，按規(guī)定計算繳納土地增值稅。
    （5）居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。