一、房產(chǎn)稅的概念
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
二、納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人暫不繳納房產(chǎn)稅。
注：2009年1月1日起廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，也依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
三、稅率房產(chǎn)稅采用比例稅率
依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，稅率為1.2%；
依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，稅率為12%。
從2001年1月1日起，對個人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
新增：
2008年3月1日起，對個人出租住房，不再區(qū)分用途，都是按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
練習(xí)題
1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，錯誤的是（ ）。
A、產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅
B、產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
C、外商投資企業(yè)不是房產(chǎn)稅的納稅人
D、納稅單位無租使用免稅單位房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅
答案：D
解析：納稅單位無租使用免稅單位房產(chǎn)，應(yīng)由房產(chǎn)使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
二、納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人暫不繳納房產(chǎn)稅。
注：2009年1月1日起廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，也依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
三、稅率房產(chǎn)稅采用比例稅率
依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，稅率為1.2%；
依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，稅率為12%。
從2001年1月1日起，對個人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
新增：
2008年3月1日起，對個人出租住房，不再區(qū)分用途，都是按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
練習(xí)題
1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，錯誤的是（ ）。
A、產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅
B、產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
C、外商投資企業(yè)不是房產(chǎn)稅的納稅人
D、納稅單位無租使用免稅單位房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅
答案：D
解析：納稅單位無租使用免稅單位房產(chǎn)，應(yīng)由房產(chǎn)使用人代為繳納房產(chǎn)稅。