（一）買(mǎi)賣(mài)合同的解除
掌握《合同法》第164條、第165條、第166條有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同解除的特別規(guī)定。
主物解除效力要及于從物。但從物解除效力不及于主物。一物解除不影響其他各物時(shí)，買(mǎi)受人可以就該物解除，如果一物解除使得整個(gè)數(shù)物有價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。分批解除合同時(shí)，沒(méi)有聯(lián)系時(shí)，該批解除。如果與以后各批有聯(lián)系，現(xiàn)在的與以后的各批一起解除。如果還與以前的有關(guān)，可以就該批、以后各批及此前的一并解除。
（二）買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
1.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的概念
風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是指在買(mǎi)賣(mài)合同生效后，由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致標(biāo)的物遭受毀損、滅失的情況下，由誰(shuí)負(fù)擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。
2.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的條件
關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
（1）只有雙務(wù)合同才存在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題。（2）標(biāo)的物的毀損、滅失須不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。如果是因可歸責(zé)于一方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同不能履行，則不屬于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，而應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任處理。（3）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同生效后，合同履行完畢前。如果風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)是在合同生效前，則不屬于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，而是由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任，最典型的就是試用買(mǎi)賣(mài)，在試用買(mǎi)賣(mài)合同中，試用期間的風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)。表面上有一個(gè)交付標(biāo)的物的行為，但是這個(gè)標(biāo)的物的交付行為并不是合同生效以后的交付。
3. 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的具體規(guī)則
（1）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)以交付為原則。交付前的風(fēng)險(xiǎn)，出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后買(mǎi)受人承擔(dān)。交付包括簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有改定。
（2）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)與所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)無(wú)關(guān)。由此發(fā)生兩個(gè)方面的問(wèn)題，一是在所有權(quán)保留的情況下，只要標(biāo)的物已經(jīng)交付，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)買(mǎi)受人承擔(dān)。二是在不動(dòng)產(chǎn)交易中間，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)也只跟交付有關(guān)。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)只考慮與交付的問(wèn)題，不考慮與登記制度間的關(guān)系問(wèn)題。
（3）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是否發(fā)生移轉(zhuǎn)與出賣(mài)人是否違約原則上無(wú)關(guān)?！逗贤ā返?48條規(guī)定，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。
《合同法》第149條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
如果因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。如果是因出賣(mài)人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，則風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)仍按照交付原則確定，即交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。
出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。
當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物又需要運(yùn)輸?shù)?，或交付給第一承運(yùn)人風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)由買(mǎi)受人承擔(dān)。另外，出賣(mài)人按照約定或依照合同法的規(guī)定，將標(biāo)的物已經(jīng)知予的交付地點(diǎn)，但買(mǎi)受人違反約定，沒(méi)有收取的。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4.其他的規(guī)則
（1）如果出賣(mài)人按照約定沒(méi)有交付有關(guān)標(biāo)的物單證或資料，不影響標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。注意：?jiǎn)巫C或資料是指產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書(shū)，使用說(shuō)明或使用指南等有關(guān)單證或資料。
（2）不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。按交付原則來(lái)處理。
（3）試用買(mǎi)賣(mài)中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。試用期內(nèi)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)。
（4）簡(jiǎn)易交付時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。合同生效之日起，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
掌握《合同法》第164條、第165條、第166條有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同解除的特別規(guī)定。
主物解除效力要及于從物。但從物解除效力不及于主物。一物解除不影響其他各物時(shí)，買(mǎi)受人可以就該物解除，如果一物解除使得整個(gè)數(shù)物有價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。分批解除合同時(shí)，沒(méi)有聯(lián)系時(shí)，該批解除。如果與以后各批有聯(lián)系，現(xiàn)在的與以后的各批一起解除。如果還與以前的有關(guān)，可以就該批、以后各批及此前的一并解除。
（二）買(mǎi)賣(mài)合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
1.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的概念
風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是指在買(mǎi)賣(mài)合同生效后，由于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致標(biāo)的物遭受毀損、滅失的情況下，由誰(shuí)負(fù)擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。
2.風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的條件
關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
（1）只有雙務(wù)合同才存在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題。（2）標(biāo)的物的毀損、滅失須不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。如果是因可歸責(zé)于一方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同不能履行，則不屬于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，而應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任處理。（3）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同生效后，合同履行完畢前。如果風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)是在合同生效前，則不屬于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，而是由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任，最典型的就是試用買(mǎi)賣(mài)，在試用買(mǎi)賣(mài)合同中，試用期間的風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)。表面上有一個(gè)交付標(biāo)的物的行為，但是這個(gè)標(biāo)的物的交付行為并不是合同生效以后的交付。
3. 風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的具體規(guī)則
（1）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)以交付為原則。交付前的風(fēng)險(xiǎn)，出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后買(mǎi)受人承擔(dān)。交付包括簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有改定。
（2）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)與所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)無(wú)關(guān)。由此發(fā)生兩個(gè)方面的問(wèn)題，一是在所有權(quán)保留的情況下，只要標(biāo)的物已經(jīng)交付，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)買(mǎi)受人承擔(dān)。二是在不動(dòng)產(chǎn)交易中間，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)也只跟交付有關(guān)。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)只考慮與交付的問(wèn)題，不考慮與登記制度間的關(guān)系問(wèn)題。
（3）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是否發(fā)生移轉(zhuǎn)與出賣(mài)人是否違約原則上無(wú)關(guān)?！逗贤ā返?48條規(guī)定，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。
《合同法》第149條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
如果因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。如果是因出賣(mài)人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，則風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)仍按照交付原則確定，即交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。
出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。
當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物又需要運(yùn)輸?shù)?，或交付給第一承運(yùn)人風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)由買(mǎi)受人承擔(dān)。另外，出賣(mài)人按照約定或依照合同法的規(guī)定，將標(biāo)的物已經(jīng)知予的交付地點(diǎn)，但買(mǎi)受人違反約定，沒(méi)有收取的。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4.其他的規(guī)則
（1）如果出賣(mài)人按照約定沒(méi)有交付有關(guān)標(biāo)的物單證或資料，不影響標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。注意：?jiǎn)巫C或資料是指產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書(shū)，使用說(shuō)明或使用指南等有關(guān)單證或資料。
（2）不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。按交付原則來(lái)處理。
（3）試用買(mǎi)賣(mài)中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。試用期內(nèi)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)。
（4）簡(jiǎn)易交付時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。合同生效之日起，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)由買(mǎi)受人承擔(dān)。