房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中常用的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)：
（1）盈利能力指標(biāo)是用來考察項(xiàng)目盈利能力水平的指標(biāo)，包括靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)兩類。靜態(tài)指標(biāo)是在不考慮資金的時(shí)間價(jià)值因素影響的情況下，直接通過現(xiàn)金流量計(jì)算出來的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。動(dòng)態(tài)指標(biāo)是考慮了資金的時(shí)間價(jià)值因素的影響，要對發(fā)生在不同時(shí)間的收入、費(fèi)用計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值，將現(xiàn)金流量進(jìn)行等值化處理后計(jì)算出來的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。相較而言，靜態(tài)指標(biāo)計(jì)算簡便，通常在概略評價(jià)時(shí)采用，動(dòng)態(tài)指標(biāo)能較全面反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果，適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評價(jià)和計(jì)算期較長的投資項(xiàng)目。
（1）盈利能力指標(biāo)是用來考察項(xiàng)目盈利能力水平的指標(biāo)，包括靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)兩類。靜態(tài)指標(biāo)是在不考慮資金的時(shí)間價(jià)值因素影響的情況下，直接通過現(xiàn)金流量計(jì)算出來的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。動(dòng)態(tài)指標(biāo)是考慮了資金的時(shí)間價(jià)值因素的影響，要對發(fā)生在不同時(shí)間的收入、費(fèi)用計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值，將現(xiàn)金流量進(jìn)行等值化處理后計(jì)算出來的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。相較而言，靜態(tài)指標(biāo)計(jì)算簡便，通常在概略評價(jià)時(shí)采用，動(dòng)態(tài)指標(biāo)能較全面反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果，適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評價(jià)和計(jì)算期較長的投資項(xiàng)目。