南山乳業(yè)集團(tuán)是國(guó)有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1992年辦理了土地登記?，F(xiàn)集團(tuán)進(jìn)行改制，組建南山股份有限公司，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意其以租賃方式處置該三宗地國(guó)有土地使用權(quán)。試問(wèn)該如何辦理三宗土地的登記事宜?
（1）辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代理協(xié)議書。
（2）土地登記申請(qǐng)人：南山股份有限公司。
（3）土地登記申請(qǐng)時(shí)間：簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)。
（4）申請(qǐng)登記時(shí)提交給土地登記部門的文件資料主要有：
①土地登記申請(qǐng)書；
②南山股份有限公司法人證明、法定代表人身份證明及個(gè)人身份證明；
③南山乳業(yè)集團(tuán)改制方案批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件；
④土地行政主管部門與南山股份有限公司簽訂的租賃合同；
⑤原《國(guó)有土地使用證》；
⑥房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明；
⑦土地登記委托書、代理人身份證明；
⑧土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)副本和代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
（5）到登記部門領(lǐng)取土地登記收件羊（接下來(lái)是登記機(jī)關(guān)辦理登記相關(guān)事宜）。
（6）到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，并核實(shí)證書中有關(guān)內(nèi)容。
（7）向南山股份有限公司提交代理成果。
（1）辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代理協(xié)議書。
（2）土地登記申請(qǐng)人：南山股份有限公司。
（3）土地登記申請(qǐng)時(shí)間：簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)。
（4）申請(qǐng)登記時(shí)提交給土地登記部門的文件資料主要有：
①土地登記申請(qǐng)書；
②南山股份有限公司法人證明、法定代表人身份證明及個(gè)人身份證明；
③南山乳業(yè)集團(tuán)改制方案批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件；
④土地行政主管部門與南山股份有限公司簽訂的租賃合同；
⑤原《國(guó)有土地使用證》；
⑥房屋所有權(quán)證及其他地上附著物證明；
⑦土地登記委托書、代理人身份證明；
⑧土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)副本和代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
（5）到登記部門領(lǐng)取土地登記收件羊（接下來(lái)是登記機(jī)關(guān)辦理登記相關(guān)事宜）。
（6）到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，并核實(shí)證書中有關(guān)內(nèi)容。
（7）向南山股份有限公司提交代理成果。