建設用地使用權抵押
是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的建設用地使用權以不轉移占有的方式作為抵押財產(chǎn)向債權人(抵押權人)履行債務作出的擔保行為。抵押權人不對抵押建設用地使用權直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。建設用地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，建設用地使用權將轉歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時間長、貸款數(shù)量大且風險較大，因而銀行往往要求借款人將建設用地使用權或房地產(chǎn)作抵押，以規(guī)避貸款風險。
是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的建設用地使用權以不轉移占有的方式作為抵押財產(chǎn)向債權人(抵押權人)履行債務作出的擔保行為。抵押權人不對抵押建設用地使用權直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。建設用地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，建設用地使用權將轉歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時間長、貸款數(shù)量大且風險較大，因而銀行往往要求借款人將建設用地使用權或房地產(chǎn)作抵押，以規(guī)避貸款風險。