環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析
也稱環(huán)境影響的經(jīng)濟評價，即估算某一項目、規(guī)劃所引起的環(huán)境影響的經(jīng)濟價值，并將其納入項目、規(guī)劃的經(jīng)濟分析(即費用效益分析)中去，以判斷這些環(huán)境影響對該項目、規(guī)劃的可行性會產(chǎn)生多大的影響。
分析內(nèi)容包括建設(shè)項目環(huán)境影響經(jīng)濟評價和環(huán)保措施的經(jīng)濟損益評價。
1.環(huán)境保護措施及其技術(shù)、經(jīng)濟論證
Ø 環(huán)保措施技術(shù)經(jīng)濟可行性論證
Ø 污染處理工藝達標排放可靠性
Ø 環(huán)保投資估算
Ø 依托設(shè)施的可行性分析
2.環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析
就是將環(huán)境受到的損害和效益貨幣化后分別計入項目的費用和效益，再進行項目的費用效益分析。一般按以下四個步驟來進行：
Ø 篩選環(huán)境影響
Ø 量化環(huán)境影響
Ø 評估環(huán)境影響的貨幣化價值(環(huán)境成本或效益)
Ø 將貨幣化的環(huán)境影響納入項目的經(jīng)濟分析
3.環(huán)境價值評估方法
(1)環(huán)境價值的概念
環(huán)境價值包括環(huán)境的使用價值和非使用價值。
Ø 環(huán)境的使用價值是指環(huán)境被生產(chǎn)者或消費者使用時所表現(xiàn)出的價值，通常包括直接使用價值、間接使用價值和選擇價值;
Ø 環(huán)境的非使用價值，根據(jù)不同動機，可分為遺贈價值和存在價值
(2)環(huán)境價值評估方法
第I組評估方法
包括：旅行費用法;隱含價格法;調(diào)查評價法;成果參照法
第II組評估方法
包括：醫(yī)療費用法;人力資本法;生產(chǎn)力損失法;恢復或重置費用法;影子工程法;防護費用法
第III組評估方法
包括：反向評估法 ;機會成本法
第I組評估方法
見教習全書175頁表4-1
第II組評估方法
見教習全書176頁表4-2
第III組評估方法
Ø 反向評估法
反向評估不是直接評估環(huán)境影響的價值，而是根據(jù)項目的內(nèi)部收益率或凈現(xiàn)值反推，推算出項目的環(huán)境成本不超過多少時，該項目才是可行的(數(shù)據(jù)嚴重不足時，可考慮使用)
Ø 機會成本法
機會成本法也是一種反向評估法。它對項目只進行財務(wù)分析，先不考慮外部環(huán)境影響，計算出該項目的凈收益，將該項目占用的環(huán)境資源的價值與項目收益進行比較三組方法的優(yōu)先序
三組評估方法的選擇優(yōu)先序：
首選，第I組評估方法，因其理論基礎(chǔ)完善，是標準的環(huán)境價值評估方法。
再選，第II組評估方法，可作為低限值，但有時具有不確定性。
后選，第III組評估方法，有助于項目決策。
在環(huán)境影響評價實踐中，最常用的方法是成果參照法
【例5-1】某房地產(chǎn)開發(fā)商打算在英國的一處廢棄的私人莊園開發(fā)別墅群項目，周圍沒有其他房產(chǎn)項目。該私人莊園雖早已廢棄，但已成為野生動物的棲息地，因此政府需要評價環(huán)境價值來判斷是否審批該房地產(chǎn)開發(fā)項目。
【問題】
(1)可以使用的環(huán)境價值評估方法有哪些?
(2)如果該莊園的生態(tài)功能價值難以估價，則適
合用的環(huán)境價值評估方法是什么?
【解答】
(1)可以采用調(diào)查評價法、成果參照法、影子工程法、反向評估法、機會成本法?？梢愿鶕?jù)前面講述的各種方法的適用條件來判斷，注意不能采用隱含價格法，因為該處莊園周圍沒有其他房產(chǎn)項目，無法獲得完整的、大量的市場交易記錄。
(2)因該莊園的生態(tài)功能價值難以估價，則適合采用反向評估法、機會成本法。
3～5章小結(jié)
Ø 這三章內(nèi)容了解即可，重點放在環(huán)境影響評價方法上
Ø 可能作為一小問，出現(xiàn)在經(jīng)濟費用效益分析案例中
也稱環(huán)境影響的經(jīng)濟評價，即估算某一項目、規(guī)劃所引起的環(huán)境影響的經(jīng)濟價值，并將其納入項目、規(guī)劃的經(jīng)濟分析(即費用效益分析)中去，以判斷這些環(huán)境影響對該項目、規(guī)劃的可行性會產(chǎn)生多大的影響。
分析內(nèi)容包括建設(shè)項目環(huán)境影響經(jīng)濟評價和環(huán)保措施的經(jīng)濟損益評價。
1.環(huán)境保護措施及其技術(shù)、經(jīng)濟論證
Ø 環(huán)保措施技術(shù)經(jīng)濟可行性論證
Ø 污染處理工藝達標排放可靠性
Ø 環(huán)保投資估算
Ø 依托設(shè)施的可行性分析
2.環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析
就是將環(huán)境受到的損害和效益貨幣化后分別計入項目的費用和效益，再進行項目的費用效益分析。一般按以下四個步驟來進行：
Ø 篩選環(huán)境影響
Ø 量化環(huán)境影響
Ø 評估環(huán)境影響的貨幣化價值(環(huán)境成本或效益)
Ø 將貨幣化的環(huán)境影響納入項目的經(jīng)濟分析
3.環(huán)境價值評估方法
(1)環(huán)境價值的概念
環(huán)境價值包括環(huán)境的使用價值和非使用價值。
Ø 環(huán)境的使用價值是指環(huán)境被生產(chǎn)者或消費者使用時所表現(xiàn)出的價值，通常包括直接使用價值、間接使用價值和選擇價值;
Ø 環(huán)境的非使用價值，根據(jù)不同動機，可分為遺贈價值和存在價值
(2)環(huán)境價值評估方法
第I組評估方法
包括：旅行費用法;隱含價格法;調(diào)查評價法;成果參照法
第II組評估方法
包括：醫(yī)療費用法;人力資本法;生產(chǎn)力損失法;恢復或重置費用法;影子工程法;防護費用法
第III組評估方法
包括：反向評估法 ;機會成本法
第I組評估方法
見教習全書175頁表4-1
第II組評估方法
見教習全書176頁表4-2
第III組評估方法
Ø 反向評估法
反向評估不是直接評估環(huán)境影響的價值，而是根據(jù)項目的內(nèi)部收益率或凈現(xiàn)值反推，推算出項目的環(huán)境成本不超過多少時，該項目才是可行的(數(shù)據(jù)嚴重不足時，可考慮使用)
Ø 機會成本法
機會成本法也是一種反向評估法。它對項目只進行財務(wù)分析，先不考慮外部環(huán)境影響，計算出該項目的凈收益，將該項目占用的環(huán)境資源的價值與項目收益進行比較三組方法的優(yōu)先序
三組評估方法的選擇優(yōu)先序：
首選，第I組評估方法，因其理論基礎(chǔ)完善，是標準的環(huán)境價值評估方法。
再選，第II組評估方法，可作為低限值，但有時具有不確定性。
后選，第III組評估方法，有助于項目決策。
在環(huán)境影響評價實踐中，最常用的方法是成果參照法
【例5-1】某房地產(chǎn)開發(fā)商打算在英國的一處廢棄的私人莊園開發(fā)別墅群項目，周圍沒有其他房產(chǎn)項目。該私人莊園雖早已廢棄，但已成為野生動物的棲息地，因此政府需要評價環(huán)境價值來判斷是否審批該房地產(chǎn)開發(fā)項目。
【問題】
(1)可以使用的環(huán)境價值評估方法有哪些?
(2)如果該莊園的生態(tài)功能價值難以估價，則適
合用的環(huán)境價值評估方法是什么?
【解答】
(1)可以采用調(diào)查評價法、成果參照法、影子工程法、反向評估法、機會成本法?？梢愿鶕?jù)前面講述的各種方法的適用條件來判斷，注意不能采用隱含價格法，因為該處莊園周圍沒有其他房產(chǎn)項目，無法獲得完整的、大量的市場交易記錄。
(2)因該莊園的生態(tài)功能價值難以估價，則適合采用反向評估法、機會成本法。
3～5章小結(jié)
Ø 這三章內(nèi)容了解即可，重點放在環(huán)境影響評價方法上
Ø 可能作為一小問，出現(xiàn)在經(jīng)濟費用效益分析案例中