11、清算價格與現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往（ ）現(xiàn)行市場價。
A．高于
B．低于
C．等于
答案：B
12.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高15％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）
A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85
答案：D
解析：房地產(chǎn)狀況指數(shù)，以待估對象狀況為100。
13.交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預計需要5年，折現(xiàn)率為10％，則該待估土地價格為：（ ）
A. 1241.8萬元
B.758.2萬元
C.1379.1萬元
D.2000萬元
答案：A
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)
（1+10%）-5＝0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14、貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的（?。?BR> A、市場價格
B、重置價格
C、清算價格
D、核實對帳后的賬面價值
答案：D
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進行評估時，該項待攤費用的評估值應（ ）
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
答案：D
解析:其價值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
A．高于
B．低于
C．等于
答案：B
12.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高15％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）
A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85
答案：D
解析：房地產(chǎn)狀況指數(shù)，以待估對象狀況為100。
13.交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預計需要5年，折現(xiàn)率為10％，則該待估土地價格為：（ ）
A. 1241.8萬元
B.758.2萬元
C.1379.1萬元
D.2000萬元
答案：A
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)
（1+10%）-5＝0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14、貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的（?。?BR> A、市場價格
B、重置價格
C、清算價格
D、核實對帳后的賬面價值
答案：D
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進行評估時，該項待攤費用的評估值應（ ）
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
答案：D
解析:其價值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)