（7）全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值
1）求FNPV。因為ic＝10％，故
（8）討論：在計算資本金盈利能力指標(biāo)時，由于沒有計算抵押貸款還本付息中歸還貸款本金所帶來的投資者權(quán)益增加（還本收益），因此資本金內(nèi)部收益率指標(biāo)與全投資情況下差異不大，說明此處計算的收益只體現(xiàn)了現(xiàn)金回報而不是全部回報。如果考慮還本收益，則資本金的財務(wù)凈現(xiàn)值將增加到7307．7萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率增加到21．94%。
史家解讀：銀行借貸資金只要求利息回報，作為每期（每年）應(yīng)償還銀行的本金，可視為投資商的資本金，它也有收益的，將其折現(xiàn)，就會增加投資商資本金財務(wù)凈現(xiàn)值，也會增加資本金的財務(wù)內(nèi)部收益率。
易混淆點辨析2．問：例題6-2中什么叫還本收益？和投資者權(quán)益增加值是一個概念嗎？
答：還本收益＝每期還本付息額－當(dāng)期利息，與投資者權(quán)益增加值是一個概念。
1）求FNPV。因為ic＝10％，故
（8）討論：在計算資本金盈利能力指標(biāo)時，由于沒有計算抵押貸款還本付息中歸還貸款本金所帶來的投資者權(quán)益增加（還本收益），因此資本金內(nèi)部收益率指標(biāo)與全投資情況下差異不大，說明此處計算的收益只體現(xiàn)了現(xiàn)金回報而不是全部回報。如果考慮還本收益，則資本金的財務(wù)凈現(xiàn)值將增加到7307．7萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率增加到21．94%。
史家解讀：銀行借貸資金只要求利息回報，作為每期（每年）應(yīng)償還銀行的本金，可視為投資商的資本金，它也有收益的，將其折現(xiàn)，就會增加投資商資本金財務(wù)凈現(xiàn)值，也會增加資本金的財務(wù)內(nèi)部收益率。
易混淆點辨析2．問：例題6-2中什么叫還本收益？和投資者權(quán)益增加值是一個概念嗎？
答：還本收益＝每期還本付息額－當(dāng)期利息，與投資者權(quán)益增加值是一個概念。