老師，您好!書中，商品房的面積誤差比，超過3%的，買受人可以退房，同時開發(fā)商在30日內(nèi)退房款和利息。請問，這個利息是活期的嗎?或者是有其它的約定呢?
第二問，開發(fā)商對商品房中途變更規(guī)劃的，買受人在15日內(nèi)，若是作出了同意變更的書面意見，但是他今后(已超過15日后)若是又想退房了，還可以退嗎?理由又應(yīng)該是什么呢?他又給不給開發(fā)商一些賠償呢?
第三問，教材“不應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，為多幢服務(wù)的設(shè)備用房、管理用房，是不應(yīng)分攤。但在“應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，其公共使用的電梯井、值班警衛(wèi)用房，卻又是屬于分攤范圍，這是不是自相矛盾呢? 謝謝回答!
答 案
你好!
一、商品房的面積誤差比，超過3%的，買受人可以退房，同時開發(fā)商在30日內(nèi)退房款和利息。這個利息是活期的。
二、買受人在超過15日后若是又想退房了，不可以退。理由是：買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。給不給開發(fā)商一些賠償，法無規(guī)定。
三、教材“不應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，為多幢服務(wù)的設(shè)備用房、管理用房，是不應(yīng)分攤。而在“應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，其公共使用的電梯井、值班警衛(wèi)用房，屬于分攤范圍，因為這些應(yīng)理解為“為本幢服務(wù)的”。
第二問，開發(fā)商對商品房中途變更規(guī)劃的，買受人在15日內(nèi)，若是作出了同意變更的書面意見，但是他今后(已超過15日后)若是又想退房了，還可以退嗎?理由又應(yīng)該是什么呢?他又給不給開發(fā)商一些賠償呢?
第三問，教材“不應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，為多幢服務(wù)的設(shè)備用房、管理用房，是不應(yīng)分攤。但在“應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，其公共使用的電梯井、值班警衛(wèi)用房，卻又是屬于分攤范圍，這是不是自相矛盾呢? 謝謝回答!
答 案
你好!
一、商品房的面積誤差比，超過3%的，買受人可以退房，同時開發(fā)商在30日內(nèi)退房款和利息。這個利息是活期的。
二、買受人在超過15日后若是又想退房了，不可以退。理由是：買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。給不給開發(fā)商一些賠償，法無規(guī)定。
三、教材“不應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，為多幢服務(wù)的設(shè)備用房、管理用房，是不應(yīng)分攤。而在“應(yīng)分攤的共有建筑面積”中，其公共使用的電梯井、值班警衛(wèi)用房，屬于分攤范圍，因為這些應(yīng)理解為“為本幢服務(wù)的”。