在贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)一般包括房屋公證費(fèi)和過戶費(fèi)，私產(chǎn)房公證費(fèi)為40 元/平方米，贈(zèng)與環(huán)節(jié)過戶費(fèi)為總房款的4.3%。
【舉例】按照新政規(guī)定，一套三種無償受贈(zèng)房屋范圍外的價(jià)值50萬元、面積60平方米二手房，應(yīng)納稅所得額為：50萬元減去公證費(fèi)0.24 萬元和贈(zèng)與環(huán)節(jié)過戶費(fèi)2.15 萬元(50 × 4.3%) 后的余額47.61萬元，個(gè)人所得稅為47.61萬元的20% ，為9.522萬元。
如受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓一套目前價(jià)值50萬元、面積60平方米的受贈(zèng)房屋，原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本為40萬元，應(yīng)納稅所得額為：50萬元減去公證費(fèi)0.24萬元、贈(zèng)與環(huán)節(jié)過戶費(fèi)2.15 萬元(50 × 4.3%) 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)過戶費(fèi)1.5 萬元(50 ×3%) 和原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本40萬元后的余額6.11萬元，個(gè)人所得稅應(yīng)根據(jù)應(yīng)納稅所得額6.11萬元來計(jì)征。
【舉例】按照新政規(guī)定，一套三種無償受贈(zèng)房屋范圍外的價(jià)值50萬元、面積60平方米二手房，應(yīng)納稅所得額為：50萬元減去公證費(fèi)0.24 萬元和贈(zèng)與環(huán)節(jié)過戶費(fèi)2.15 萬元(50 × 4.3%) 后的余額47.61萬元，個(gè)人所得稅為47.61萬元的20% ，為9.522萬元。
如受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓一套目前價(jià)值50萬元、面積60平方米的受贈(zèng)房屋，原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本為40萬元，應(yīng)納稅所得額為：50萬元減去公證費(fèi)0.24萬元、贈(zèng)與環(huán)節(jié)過戶費(fèi)2.15 萬元(50 × 4.3%) 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)過戶費(fèi)1.5 萬元(50 ×3%) 和原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本40萬元后的余額6.11萬元，個(gè)人所得稅應(yīng)根據(jù)應(yīng)納稅所得額6.11萬元來計(jì)征。