第三節(jié) 國有資產(chǎn)評估法律制度
一、國有資產(chǎn)評估的概念和原則
國有資產(chǎn)評估是指對國家所有的資產(chǎn)某一時點的價格進行評定估算。
二、國有資產(chǎn)評估的范圍
國有資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應當對有關(guān)資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估：
（1）整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；
（2）以非貨幣資產(chǎn)對外投資；
（3）合并、分立、破產(chǎn)、解散；
（4）非上市公司國有股東股權(quán)比例變動；
（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；
（6）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；
（7）整體或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；
（8）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；
（9）資產(chǎn)涉訟；
（10）收購非國有單位的資產(chǎn)；
（11）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；
（12）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；
（13）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進行資產(chǎn)評估的事項。
可以不評估的情形：
（1）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)；（2）國有獨資企業(yè)與其下屬的獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)。
【例題 ·多選題】根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定，國有資產(chǎn)占有單位發(fā)生的下列行為中，應當進行資產(chǎn)評估的有（?。?。
A.以非貨幣資產(chǎn)對外投資
B.以部分資產(chǎn)改建為股份有限公司
C.將部分資產(chǎn)租賃給國有單位使用
D.接受非國有單位的貨幣出資
【答疑編號912070202】
【答案】AB
【解析】本題考核應當進行評估的情形。根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定，以部分資產(chǎn)改建為有限責任公司、將部分資產(chǎn)租賃給非國有單位使用等，應當進行評估。接受非國有單位的實物饋贈，則并非為應當進行評估，如當事人認為需要，也可以進行評估。
三、國有資產(chǎn)評估的組織管理（了解）
四、國有資產(chǎn)評估項目核準制和備案制（2009年調(diào)整）
（一）核準制
經(jīng)各級人民政府批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，分別由其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責核準。
（二）備案制
經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責備案；經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)所出資企業(yè)及其各級子企業(yè)批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由中央企業(yè)負責備案。
主輔分離輔業(yè)改制項目的備案：
屬于國家授權(quán)投資機構(gòu)的中央企業(yè)負責辦理資產(chǎn)總額賬面值5000萬元（不含）以下資產(chǎn)評估項目的備案，5000萬元以上的資產(chǎn)評估項目由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)辦理備案；其他中央企業(yè)負責辦理資產(chǎn)總額賬面值2000萬元（不含）以下資產(chǎn)評估項目的備案，2000萬元以上的資產(chǎn)評估項目由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)辦理備案。
（三）核準制和備案制的其他規(guī)定
1.經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果使用有效期為自評估基準日起1年。
2.企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)。當交易價格低于評估結(jié)果的90%時，應當暫停交易，在獲得原經(jīng)濟行為批準機構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。
五、國有資產(chǎn)評估方法（了解）
一、國有資產(chǎn)評估的概念和原則
國有資產(chǎn)評估是指對國家所有的資產(chǎn)某一時點的價格進行評定估算。
二、國有資產(chǎn)評估的范圍
國有資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應當對有關(guān)資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估：
（1）整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；
（2）以非貨幣資產(chǎn)對外投資；
（3）合并、分立、破產(chǎn)、解散；
（4）非上市公司國有股東股權(quán)比例變動；
（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；
（6）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；
（7）整體或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；
（8）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；
（9）資產(chǎn)涉訟；
（10）收購非國有單位的資產(chǎn)；
（11）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；
（12）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；
（13）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進行資產(chǎn)評估的事項。
可以不評估的情形：
（1）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)；（2）國有獨資企業(yè)與其下屬的獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)。
【例題 ·多選題】根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定，國有資產(chǎn)占有單位發(fā)生的下列行為中，應當進行資產(chǎn)評估的有（?。?。
A.以非貨幣資產(chǎn)對外投資
B.以部分資產(chǎn)改建為股份有限公司
C.將部分資產(chǎn)租賃給國有單位使用
D.接受非國有單位的貨幣出資
【答疑編號912070202】
【答案】AB
【解析】本題考核應當進行評估的情形。根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定，以部分資產(chǎn)改建為有限責任公司、將部分資產(chǎn)租賃給非國有單位使用等，應當進行評估。接受非國有單位的實物饋贈，則并非為應當進行評估，如當事人認為需要，也可以進行評估。
三、國有資產(chǎn)評估的組織管理（了解）
四、國有資產(chǎn)評估項目核準制和備案制（2009年調(diào)整）
（一）核準制
經(jīng)各級人民政府批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，分別由其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責核準。
（二）備案制
經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責備案；經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)所出資企業(yè)及其各級子企業(yè)批準經(jīng)濟行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由中央企業(yè)負責備案。
主輔分離輔業(yè)改制項目的備案：
屬于國家授權(quán)投資機構(gòu)的中央企業(yè)負責辦理資產(chǎn)總額賬面值5000萬元（不含）以下資產(chǎn)評估項目的備案，5000萬元以上的資產(chǎn)評估項目由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)辦理備案；其他中央企業(yè)負責辦理資產(chǎn)總額賬面值2000萬元（不含）以下資產(chǎn)評估項目的備案，2000萬元以上的資產(chǎn)評估項目由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)辦理備案。
（三）核準制和備案制的其他規(guī)定
1.經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果使用有效期為自評估基準日起1年。
2.企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)。當交易價格低于評估結(jié)果的90%時，應當暫停交易，在獲得原經(jīng)濟行為批準機構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。
五、國有資產(chǎn)評估方法（了解）