2010年房產(chǎn)估價師基本制度與政策考點知識及例題解析37

一、商品房預售的概念（熟悉）
    商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。
    《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定商品房預售實行預售許可。建設部第131號令《城市商品房預售管理辦法》對商品房預售管理的有關問題進一步作了細化。
    例題：（?。┦侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。
    A、商品房銷售
    B.商品房預售
    C.商品房轉讓
    D.商品房買賣
    答案：B
    解析：這是商品房預售的概念。