土地登記代理人《理論與實務》輔導：地登記申請的原則

土地登記機構(gòu)辦理土地登記，一般都應當由土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當事人首先向土地登記機構(gòu)提出申請，即向土地登記機構(gòu)提出明確的意思表示。由于土地登記是國家實行的一項法律措施，其結(jié)果具有決定物權(quán)變動是否生效的法律依據(jù)，因此，土地登記申請應采取書面形式，口頭表示無效。