1)通過(guò)媒介獲得當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)公布的土地出讓計(jì)劃;
2)意向用地者向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)或用地預(yù)申請(qǐng);
3)關(guān)注當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)具體的土地出讓方案，出讓方案可能為招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌，也有可能根據(jù)申請(qǐng)截止時(shí)的申請(qǐng)情況再確定具體的招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式。
4)應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)交納出讓公告規(guī)定的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，并根據(jù)申請(qǐng)人類(lèi)型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投申請(qǐng)：
(1)法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 法人單位有效證明文件;
③ 法定代表人的有效身份一證明文件;
④ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件;
⑤ 保證金交納憑證;
⑥ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(2)自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 申請(qǐng)人有效身份證明文件;
③ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件;
④ 保證金交納憑證;
⑤ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(3)其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 表明該組織合法存在的文件或有效證明;
③ 表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件;
④ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件;
⑤ 保證金交納憑證;
⑥ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(4)境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件;
③ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理的有效身份證明文件;
④ 保證金交納憑證;
⑤ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
(5)聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū);
② 聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件;
③ 聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 時(shí)的受讓人;
④ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件;
⑤ 保證金交納憑證;
⑥ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(6)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 ，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議 》 ;也可按約定直接與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 。
2)意向用地者向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)或用地預(yù)申請(qǐng);
3)關(guān)注當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)具體的土地出讓方案，出讓方案可能為招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌，也有可能根據(jù)申請(qǐng)截止時(shí)的申請(qǐng)情況再確定具體的招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式。
4)應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)交納出讓公告規(guī)定的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，并根據(jù)申請(qǐng)人類(lèi)型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投申請(qǐng)：
(1)法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 法人單位有效證明文件;
③ 法定代表人的有效身份一證明文件;
④ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件;
⑤ 保證金交納憑證;
⑥ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(2)自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 申請(qǐng)人有效身份證明文件;
③ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件;
④ 保證金交納憑證;
⑤ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(3)其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 表明該組織合法存在的文件或有效證明;
③ 表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件;
④ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件;
⑤ 保證金交納憑證;
⑥ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(4)境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 申請(qǐng)書(shū);
② 境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件;
③ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理的有效身份證明文件;
④ 保證金交納憑證;
⑤ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
(5)聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
① 聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū);
② 聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件;
③ 聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 時(shí)的受讓人;
④ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件;
⑤ 保證金交納憑證;
⑥ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(6)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 ，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議 》 ;也可按約定直接與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 。