土地管理基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地概念輔導(dǎo)（24）

3)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的抵押
    劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)與其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
    4)國(guó)企改革中對(duì)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的處置
    第一、企業(yè)改革中對(duì)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的處置方式
    國(guó)有企業(yè)改革中涉及劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取保留劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式處置。
    第二、保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的情形：基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;關(guān)系國(guó)家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地;改造或改組后的國(guó)有企業(yè)用地。
    第三、下列情況應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置：①?lài)?guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的;②國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的;③國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的;④非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的。
    下列情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)：①繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地和國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變，但改造或改組為公司制企業(yè)除外;②國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的;③在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的;④?chē)?guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的。②、③、④項(xiàng)保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)5年。
    例題：對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
    A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓
    B.國(guó)有土地使用權(quán)租賃
    C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)
    D.保留劃撥用地
    答案：ABCD
    解析：國(guó)有企業(yè)改革中涉及劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取保留劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式處置。