土地估價師《土地估價理論方法》備考講義106

四、城鎮(zhèn)基準地價系數修正法的適用范圍
    1．城鎮(zhèn)基準地價系數修正法適用于完成基準地價評估城鎮(zhèn)中的土地估價，即具備基準地價和相應修正體系成果的城鎮(zhèn)中的土地估價。
    2．基準地價系數修正法是對一般比較法變形、量化及系統化后的一種估價方法，是在短時間內大批量進行宗地評估的有效手段，可快速方便地評估多宗土地的價格。
    3．基準地價系數修正法估價的精度與基準地價及其修正體系的精度密切相關；
    五、農用地基準地價成果修正的類型與基本步驟
    (一)系數修正法
    (二)定級指數模型評估法
    (三)基準地塊法