單選題：
1、對不具備市場流動性的建筑物，其估價的基本原理是用（）計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物的價格。
A、建筑物殘余法
B、成本法
C、清算價格法
D、還原估價法
【答案】B
2、在估價時究竟采用政策法規(guī)發(fā)布、實施前還是之后，就應(yīng)根據(jù)（）來確定。
A、估價對象
B、估價方法
C、估價時點
D、估價政策
【答案】C
3、利用有關(guān)價格指數(shù)或變動率，將估價對象建筑物的原始價值調(diào)整到估價時點的價值來求取建筑物重置價格的方法叫做（）。
A、指數(shù)調(diào)整法
B、工料測量法
C、分部分項法
D、單位比較法
【答案】A
4、受腐蝕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房、磚混結(jié)構(gòu)一等非生產(chǎn)性用房及不受腐蝕磚混結(jié)構(gòu)二等生產(chǎn)性用房的耐用年限分別為（）年
A、35、50、40
B、50、60、40
C、30、50、40
D、30、45、35
【答案】A
5、因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷，這種折舊屬于（）
A、物理折舊
B、功能折舊
C、經(jīng)濟折舊
D、自然折舊
【答案】A
【解析】引起建筑物產(chǎn)生折舊的物理因素主要有以下幾項：①因使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅及破損；②自然腐朽化，這是隨時間的經(jīng)過或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的；③因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷。
1、對不具備市場流動性的建筑物，其估價的基本原理是用（）計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物的價格。
A、建筑物殘余法
B、成本法
C、清算價格法
D、還原估價法
【答案】B
2、在估價時究竟采用政策法規(guī)發(fā)布、實施前還是之后，就應(yīng)根據(jù)（）來確定。
A、估價對象
B、估價方法
C、估價時點
D、估價政策
【答案】C
3、利用有關(guān)價格指數(shù)或變動率，將估價對象建筑物的原始價值調(diào)整到估價時點的價值來求取建筑物重置價格的方法叫做（）。
A、指數(shù)調(diào)整法
B、工料測量法
C、分部分項法
D、單位比較法
【答案】A
4、受腐蝕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房、磚混結(jié)構(gòu)一等非生產(chǎn)性用房及不受腐蝕磚混結(jié)構(gòu)二等生產(chǎn)性用房的耐用年限分別為（）年
A、35、50、40
B、50、60、40
C、30、50、40
D、30、45、35
【答案】A
5、因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷，這種折舊屬于（）
A、物理折舊
B、功能折舊
C、經(jīng)濟折舊
D、自然折舊
【答案】A
【解析】引起建筑物產(chǎn)生折舊的物理因素主要有以下幾項：①因使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅及破損；②自然腐朽化，這是隨時間的經(jīng)過或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的；③因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷。